Gölbaşı’nda arsa satışları yatırıma dönüşmedi!

Ankara’nın Gölbaşı ilçesinde son yıllarda yaşanan mali hareketlilik, gayrimenkul satışları ve devasa borç yükü kamuoyunun odağında yer alıyor. Belediye meclisi kayıtları, Sayıştay denetim raporları ve resmi bilançolardan elde edilen veriler; satılan taşınmazlardan sağlanan gelirlerin yeni yatırımlardan ziyade geçmiş dönemden devrolan ağır borç yükü ile faiz ödemelerine aktarıldığını gösteriyor.

TAŞINMAZ SATIŞLARI VE GELİR TABLOSU NE DİYOR?

Gölbaşı Belediyesi bünyesinde satılan parsellerin tam listesi ve alıcı detayları kamuoyuna şeffaf bir şekilde tam olarak açıklanmasa da mali raporlar satışların boyutunu ortaya koyuyor. Bütçede taşınmaz satışlarından 300 milyon TL gelir beklenirken, yıl sonunda tahakkuk eden miktar yaklaşık 103,4 milyon TL, net tahsilat ise 103,9 milyon TL seviyesinde kaldı. Bu miktar, kentin yaklaşık 1,402 milyar TL’lik net bütçe gelirinde önemli bir tutarı temsil etti.

2024 yılının Eylül ayında çok sayıda taşınmaz ve taşınır satışa çıkarılırken; 2026 yılının Ağustos ayında Oğulbey Mahallesi'nde bulunan 750 metrekarelik küçük sanayi alanı 6,75 milyon TL muhammen bedelle vitrine konuldu. Ayrıca Örencik-Virancık bölgesindeki belediye arsalarının yaklaşık 369 milyon TL’lik SGK borcuna karşılık takas edilmesi gündeme getirildi. İlçe genelinde gerçekleşen dev arsa satışlarının önemli bir kısmının belediye mülkü olmadığı, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB) ve Milli Emlak (Hazine) tarafından yürütüldüğü kaydedildi.

ARSA GELİRLERİ YATIRIMA DEĞİL BORCA GİTTİ

Mali tablolardaki verilere göre elde edilen gayrimenkul gelirleri doğrudan genel bütçeye aktarılırken, bu kaynaklar büyük oranda borç servislerinde kullanıldı. 2024 yerel seçimleri sonrası yönetime gelen Yakup Odabaşı, belediyeyi yaklaşık 1,06 milyar TL borçla devraldıklarını açıkladı. Yüksek faiz giderleri nedeniyle bütçedeki sermaye ve yatırım harcamaları kısıtlı kaldı.

2024-2025 döneminde SGK, Vergi Dairesi ve Emekli Sandığı’na yaklaşık 154 milyon TL, bankalara ise faizleriyle birlikte 194 milyon TL ödeme yapıldı. Personel tazminatları ve kamulaştırmasız el atma davaları için de ciddi miktarda kaynak aktarıldı. Alınan mali tedbirlerle 2025’in ilk çeyreğinde 137 milyon TL bütçe fazlası sağlandığı duyuruldu. Bütçe kısıtlarına rağmen, belediyenin yatırım ajandasında park, altyapı, bordür ve sosyal yardım hizmetleri öne çıktı. Ancak Sayıştay’ın 2024 raporunda, yaklaşık 26,8 milyon TL harcanarak hayata geçirilen fakat kısa süre sonra atıl kalıp sökülen "nostaljik tramvay" gibi verimsiz projelere dikkat çekildi.