Ev sahipleri ve kiracıları ilgilendiren karar! Erken tahliyede yeni dönem
Türkiye'de kiracılar ve ev sahipleri ekonomik sorunlar nedeniyle son zamanlarda sık sık karşı karşıya geliyor. Kiracı ile ev sahipleri arasındaki en büyük sorunlardan biri olan erken tahliyede ise yeni süreç devreye girdi.
Yargıtay, kira süresi dolmadan evden çıkan kiracılar için emsal niteliğinde bir karar aldı. Buna göre, kiracılar ev yeniden kiraya verilene kadar hem kira hem de aidat ödemeye devam edecek. Karar, Türkiye’de uzun süredir tartışılan kira sözleşmesi ve erken tahliye sorunlarına açıklık getirdi.
MAKUL SÜRE UYGULAMASI
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi’nin kararında, “makul süre” vurgusu öne çıktı. Kiracı, sözleşme bitmeden evi boşaltsa dahi, ev yeni bir kiracıya verilene kadar geçen sürede kira ödeme yükümlülüğü devam edecek. Ayrıca aidat ve ortak giderler de bu sorumluluğa dahil edildi. Düzenleme, ev sahiplerinin uğradığı gelir kaybını önlemeyi amaçlıyor.
AİDATLAR DA KİRACIYA AİT
Yargıtay’ın hükmü sadece kira bedeliyle sınırlı kalmadı. Aidat ve ortak giderlerin de kiracının sorumluluğunda olduğuna karar verildi. Böylece, boş kalan daire nedeniyle ev sahiplerinin uğradığı tüm kayıpların telafi edilmesi sağlanacak.
TÜM TÜRKİYE İÇİN EMSAL
Uzmanlara göre bu karar, yalnızca taraflar arasındaki bir uyuşmazlığı çözmekle kalmadı, benzer davalar için de emsal teşkil edecek. Türkiye genelinde uygulanacak bu yeni yaklaşım, kiracıların erken tahliye kararını verirken çok daha dikkatli davranmalarını zorunlu hale getirecek.
