Ankara’nın çevresinde konut yatırımı patladı: Kırıkkale'den dikkat çeken veri!
Konut yatırımında “Ankara Çemberi” öne çıkıyor. TÜİK ve Endeksa verileri, başkentin komşusu Kırıkkale’yi Türkiye’nin zirvesine taşırken, Yozgat’ın da listeye üst sıralardan girmesi, yatırımcıların fiyat–getiri dengesi güçlü olan Ankara'nın çevre illerine yöneldiğini gösteriyor.
Başkent Ankara'nın çevresindeki iller, kira getirisi potansiyeliyle Türkiye'nin yatırım haritasını yeniden çiziyor. TÜİK ve Endeksa'nın Ekim 2025 raporları, Kırıkkale'nin yüzde 9,01'lik yıllık brüt kira getirisiyle Türkiye lideri olduğunu gösterirken, Yozgat'ın da yüksek getirisiyle dikkat çekmesi, yatırımcı rotasının küçük ve orta ölçekli komşu şehirlere kaydığını netleştirdi.
YATIRIM ARTIK ANKARA’NIN ETRAFINDA
Türkiye genelinde konut yatırımına rağbet sürerken, TÜİK verilerine göre Ekim ayında 164 bini aşkın konut el değiştirdi. Ancak Endeksa’nın son raporu, konut yatırımında asıl kazancın artık küçük ve orta ölçekli şehirlerde olduğunu ortaya koydu. Ortalama yıllık brüt kira getirisinin Türkiye genelinde yüzde 7,57 olduğu bir dönemde, Ankara’ya yakın iki il, Kırıkkale ve Yozgat, bu ortalamayı ciddi farkla geride bıraktı.
KIRIKKALE ZİRVEDE
Ankara'ya komşu olan Kırıkkale, satış fiyatı ile kira geliri kıyaslandığında elde ettiği yüzde 9,01'lik yıllık kira getirisi oranıyla listenin tartışmasız lideri oldu. Kırıkkale’yi, yüzde 8,90’lık oranıyla Ankara takip ederken, Kars, Karaman ve Artvin gibi iller de listede üst sıralarda yer aldı.
ANKARA’NIN DOĞUSUNDA DA YATIRIM HIZ KESMİYOR
Kırıkkale’nin yüksek kira getirisine ek olarak, Ankara’ya yakın bir diğer il olan Yozgat da listede güçlü bir performans sergiledi. Türkiye ortalamasını aşarak yüzde 7,96’lık kira getirisine ulaşan Yozgat, yatırımcıların sadece Kırıkkale'ye değil, başkentin çevresindeki tüm potansiyel merkezlere odaklandığını gösterdi.
İSTANBUL VE İZMİR LİSTE DIŞI KALDI
Türkiye’nin en büyük metropolleri olan İstanbul ve İzmir ise kira getirisi oranında ilk 15'e giremedi. İstanbul, ortalama 6 milyon 290 bin TL’lik yüksek konut fiyatına karşın yüzde 7,32 kira getirisiyle listenin dışında kalarak, kira getirisi arayan yatırımcıların odağına giremedi.
