Ankara’da kira fiyatları rekor seviyede! İlçe ilçe kira fiyatları ve öğrencilerin durumu
Ankara’da kira fiyatları rekor seviyelere ulaştı. Çankaya’da 76 bin TL’ye kadar çıkan kiralar, Çubuk’ta 8 bin 200 TL’den başlıyor. Öğrenciler ise kiralık ev bulma konusunda zor bir süreçten geçiyor.
Ankara’da bazı üniversiteler kapılarını açtı, bazı üniversiteler için yakın tarihte açılacak. Bununla birlikte öğrencilerin kiralık ev telaşı hız kazandı. Ancak başkentte yükselen kira fiyatları, hem öğrencileri hem de aileleri zorluyor. En düşük 20 bin liradan başlayan kiralar, mobilyalı dairelerde 30-40 bin liraya kadar çıkıyor.
ÜNİVERSİTE ÖĞRENCİLERİNİN ANKARA'DAKİ TERCİHİ
Ankara’da uzun yıllardır öğrencilerin yoğunlukla tercih ettiği Cebeci, Tandoğan, Bahçelievler ve 100. Yıl gibi bölgelerin yanına son yıllarda İncek, Çayyolu ve Ümitköy de eklendi. Özellikle Hacettepe’nin Beytepe Kampüsü ile Ufuk ve Atılım Üniversiteleri’nin bulunduğu İncek’te 1+1 dairelere talep oldukça yüksek.
Ankara’da üniversiteye başlayan öğrenciler için şehir rehberiAnkara Haberleri20 BİN LİRANIN ALTINDA KİRALIK EV BULMAK İMKANSIZ
Gayrimenkul uzmanı Ahmet Murat Öztürk, öğrencilerin kiralık ev arayışına ilişkin Sputnik'ten Zeynep Gökalp'e konuştu. Öztürk'e göre İncek’te güvenlikli sitelerde 1+1 daireler 27-28 bin liradan, müstakil binalarda ise 22-23 bin liradan başlıyor. Çankaya ve Yenimahalle çevresinde ise 20 bin TL’nin altında daire bulmak neredeyse imkansız hale geldi.
BAŞKENTTE İLÇELERE GÖRE KİRA FİYATLARI
Sadece öğrenciler değil Ankara'da yerel halk da fahiş kira fiyatlarından şikayetçi. Yüksek enflasyon ve arz-talep dengesizliği kira fiyatlarını rekor seviyelere taşıyor.
Ankara’da kira fiyatları ilçelere göre büyük farklılıklar gösteriyor. Çankaya’da kiralar 25 bin ile 76 bin TL arasında değişirken, Gölbaşı’nda 19 bin – 62 bin TL, Etimesgut’ta 14 bin – 50 bin TL, Keçiören’de 25 bin – 52 bin TL aralığında seyrediyor. Daha uygun fiyatlı bölgeler arasında yer alan Mamak’ta kiralar 9 bin – 41 bin TL, Altındağ’da 16 bin 500 – 35 bin TL, Çubuk’ta ise 8 bin 200 – 25 bin TL seviyesinde bulunuyor.
YENİ BİNALARDA KİRA FİYATLARI İKİ KAT YÜKSEK
Yeni yapılan binalarda kiralar, eski yapılara göre neredeyse iki kat daha yüksek. Çankaya ve Gölbaşı gibi merkezi bölgelerde rakamlar zirve yaparken, öğrenciler bütçeleri nedeniyle çoğunlukla ev paylaşımına yöneliyor.
KİRA ARTIŞ ORANLARI VE HUKUKİ ÇERÇEVE
Türkiye’de kira artış oranı TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla belirleniyor. 2025 Haziran ayında bu oran yüzde 45,80 olarak uygulanmıştı. Ev sahipleri ve kiracılar, sözleşmelerde bu yasal sınırlara uymak zorunda. Ancak bu fiyatlara çoğu zaman uyulmuyor. Ev sahipleri kendi ekonomilerini göz önünde bulundururarak daha yüksek fiyat talep ediyor. Kiracılar ise gelirlerinin yüksek kira bedellerini karşılayamadığından dert yanıyor.
EV KİRALARKEN NASIL BİR YOL İZLENMELİ?
Ev kiralamadan önce bütçe planlaması yapmak çok önemli. Uzmanlar kiraya ek aidat ve ısınma giderlerinin hesaba katılmalısı konusuna dikkat çekiyor. Öte yandan sözleşmede artış oranları ve ödeme koşullarının net olması, yüksek kira getirisi sağlayan bölgelerin detaylıca araştırılması gerektiğine vurgu yapılıyor.
