Ankara'da asgari ücretle kaç yılda ev alınır? Çankaya, Mamak, Etimesgut hiç fark etmiyor

Lotus Finans’ın verileri Türkiye’de asgari ücretlinin konut karşısındaki alım gücünün yıllar içinde gerilediğini ortaya koyarken, Ankara özelinde yapılan fiyat karşılaştırması tabloyu daha da çarpıcı hale getiriyor. Ankara’nın ilçelerinde en ucuz 3+1 ve 2+1 düzeyindeki dairelerin fiyatı 1,5 ila 2,5 milyon TL arasında değişiyor.

ANKARA'NIN İLÇELERİNDE EN UCUZ DAİRE FİYATLARI ORTALAMA 2 MİLYON TL

Son güncel ilan ortalamalarına göre Çankaya’da 3+1 en ucuz daire 2 milyon 49 bin TL, Keçiören’de 1 milyon 650 bin TL, Mamak’ta 1 milyon 510 bin TL, Gölbaşı’nda 2 milyon 490 bin TL, Etimesgut’ta 1 milyon 848 bin TL civarında. Buna karşın asgari ücret 22 bin 104 TL.

ASGARİ ÜCRETLİ ÇALIŞAN, MAAŞINI HİÇ HARCAMADAN 7,5 YILDA EV SAHİBİ OLABİLİYOR

Bu fiyatlarla asgari ücretli bir çalışanın Ankara’da ortalama 2 milyon TL’lik bir eve ulaşması için maaşının tamamını biriktirdiği varsayımıyla 90 ay, yani 7 yıl 6 ay kesintisiz tasarruf yapması gerekiyor.

ASGARİ ÜCRETİN YÜZDE 10'U İLE 75 YILDA, YÜZDE 20'Sİ İLE 37 YILDA EV ALINABİLİYOR

Ancak gerçek yaşam koşullarında asgari ücretlinin tasarruf oranının çok düşük olduğu görülüyor. Ortalama bir hanenin maaşının yalnızca yüzde 10’unu biriktirebilmesi halinde aynı eve ulaşma süresi 75 yıla, yüzde 20 tasarrufla ise 37 yıla uzuyor.

ASGARİ ÜCRETLİNİN KONUT KARŞISINDAKİ ALIM GÜCÜ ZAYIFLADI

Grafikte yer alan eğilimlere göre asgari ücretlinin konut karşısındaki alım gücü, özellikle 2023 sonrasında yüksek enflasyon, artan inşaat maliyetleri ve arz sıkışıklığı nedeniyle keskin biçimde zayıfladı. 2024–2025 döneminde kısmi bir toparlanma görülse de yüksek faizli kredi ortamı konut finansmanını erişilmez kılıyor.

EV SAHİBİ OLMAK ARTIK HAYALE DÖNÜŞTÜ

Tüm bu veriler ışığında mevcut fiyat seviyesi ve gelir düzeyi arasındaki makas kapanmadıkça Ankara’da ve genel olarak Türkiye’de dar gelirli için konut sahibi olmak giderek daha uzak bir hedefe dönüşüyor.