TEDB Başkanı Hakan Akçam uyardı: Üniversite açılışıyla kira fiyatları zirve yapacak
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, üniversitelerin açılmasına kısa bir süre kala kiralık konutlarda talebin hızla arttığını ve fiyatların son iki haftada yüzde 10-15 yükseldiğini açıkladı. Kamusal müdahale artık kaçınılmaz.
Üniversitelerin açılmasına sayılı haftalar kala, kiralık konut piyasasında gözle görülür bir hareketlilik yaşanıyor. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, özellikle üniversite kampüslerine yakın bölgelerde talebin hızla arttığını ve bunun doğrudan kira fiyatlarına yansıdığını söyledi.
“Fırsatçılar Öğrencileri Zorluyor”
Akçam, “Her yıl olduğu gibi öğrencilerin ev bulma telaşı piyasayı yeniden şekillendiriyor. Ne yazık ki bazı fırsatçılar bu durumu değerlendirerek fahiş kira artışlarına gidiyor. Bu durum öğrenciler ve aileler için ciddi bir ekonomik yük oluşturuyor.” dedi.
KİRA ARTIŞLARI YÜZDE 10-15 ARASINDA
Son iki haftada bazı bölgelerde kira fiyatlarının yüzde 10 ila yüzde 15 arasında arttığını vurgulayan Akçam, bu artışların yalnızca dönemsel değil, yapısal sorunların da bir göstergesi olduğunu belirtti. “Kiralık konut arzı zaten yetersiz, üniversite sezonu bu baskıyı daha da artırıyor. Öğrenciler barınma hakkını piyasa koşullarına göre değil, sosyal sorumluluk ilkeleri çerçevesinde elde edebilmeli” dedi.
ARZ DARALIYOR, FİYATLAR TIRMANIYOR
Türkiye genelinde kiralık konut arzının talebi karşılamakta zorlandığını belirten TEDB Başkanı, yeni konut üretiminin yavaşlaması, mevcut konutların yatırım amaçlı tutulması ve kentsel dönüşüm projelerinin arzı kısıtladığını söyledi. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde kira fiyatları son bir yılda yüzde 60’a kadar arttı.
YURT ÜCRETLERİ ALTERNATİF ÇÖZÜMLERİ TETİKLİYOR
Akçam, özel yurt ücretlerinin yüksekliği nedeniyle öğrencilerin alternatif konaklama çözümlerine yöneldiğini belirterek, “Aileler çocuklarının daha uygun maliyetle barınabilmesi için kiralık evlere yöneliyor. Bu talep sınırlı konut stoğunu daha da daraltıyor. Bazı bölgelerde 1+1 dairelerin kira bedeli 10 bin TL’yi aşmış durumda. Bu sürdürülebilir bir tablo değil.” dedi.
KAMUSAL MÜDAHALE KAÇINILMAZ
TEDB Başkanı, çözümün kamusal müdahale ile mümkün olacağını vurgulayarak, “Öğrencilere özel sosyal konut projeleri, denetimli kira uygulamaları ve yerel yönetimlerin destekleri bu sorunun çözümünde kritik rol oynayabilir. Aksi takdirde hem öğrenciler hem de dar gelirli vatandaşlar barınma sorunuyla karşı karşıya kalacak. Üniversite açılış dönemlerinde yaşanan bu fiyat artışları geçici değil, yapısal sorunların bir yansımasıdır. Kalıcı çözümler için ortak akıl ve kamusal irade şart.” dedi.
