Ankara'nın Yenimahalle ilçesinde en kalabalık mahalle hangisi? Kiralar ne durumda?

Ankara’nın batısında yer alan Yenimahalle, kentin hızla gelişen ve nüfus açısından en yoğun ilçelerinden biri. 2024 verilerine göre toplam nüfusu 714 bin 866’ya ulaşan ilçede, kadınlar erkeklerden sayıca fazla; 370 bin 621 kadın nüfusa karşılık 344 bin 245 erkek yaşıyor. Bu tablo, Yenimahalle’de kadın oranının yüzde 51’in üzerinde olduğunu gösteriyor.

Kırsal yerleşimin bulunmadığı Yenimahalle, tamamıyla kent merkezi içinde konumlanmış ve şehirleşmenin etkisiyle planlı konut alanları, resmi kurumlar, eğitim ve sağlık hizmetlerinin yoğunlaştığı bir yapıya kavuştu. Özellikle kamu çalışanlarının ve memur ailelerinin yoğunlukta olduğu sosyal yapı, ilçeye istikrarlı ve düzenli bir yaşam profili kazandırıyor. Geniş parkları, ulaşım ağları ve kültürel olanaklarıyla Yenimahalle, Ankara'nın hem yaşam kalitesi yüksek hem de demografik açıdan dengeli ilçelerinden biri olarak öne çıkar.

YENİMAHALLE'NİN EN KALABALIK MAHALLESİ HANGİSİ? KİRA FİYATLARI NE DURUMDA?

Ankara’nın Batıkent semtinin dinamik ve planlı mahallelerinden biri olan Kardelen Mahallesi, nüfus açısından orta ölçekli bir yerleşim birimi. 2024 yılı itibarıyla nüfusu 36 bin 728 kişi olup, bu kişilerin 17 bin 411’i erkek, 19 bin 317’si kadın. Bu, kadın nüfusun yaklaşık yüzde 52,5 oranla hafif üstünlüğünü ve cinsiyet dağılımındaki uyumu yansıtıyor. Son yıllarda sakin bir artış kaydeden Kardelen’de, 2022’de 37 bin 257 olan toplam nüfus, 2023’te 36 bin 591’e gerilemiş olsa da, 2024’te yeniden toparlanarak istikrarlı bir demografik çizgi sürdürüyor. Bir yıl içerisinde artan bu nüfus sayısı ise mahallenin merkezi konumu ve ulaşım kolaylığından dolayı.

Kardelen Mahallesi, yoğun kentleşme ile harmanlanmış, altyapısı sağlam ve sosyal donatıları zengin bir mahalle profili çizer. Bölge, meskun siteler, Atlantis Eğlence Merkezi ve Atlantis City gibi kompleks projelerle dikkat çekerken, park ve yeşil alanlar açısından da avantajlı.

Yenimahalle’nin Batıkent bölgesinde yer alan Kardelen Mahallesi, özellikle son yıllarda kiralık daire arayan memur ve genç aileler için cazip bir seçenek haline gelmiş durumda. 2025 yazına ait güncel ilanlara göre burada 2+1 daireler genellikle 33 bin–35 bin TL/ay, 3+1 daireler ise 35 bin –45 bin TL/ay seviyelerinde kiralanıyor.

YENİMAHALLE'DE EN AZ NÜFUSA SAHİP MAHALLE HANGİSİ?

İvedikköy, Yenimahalle'nin en küçük mahallelerinden biri olarak dikkat çeker; 2024 TÜİK verilerine göre yalnızca 553 kişilik bir nüfusa sahip. Bu nüfusun 314’ü erkek, 239’u kadın olup, erkek oranının yaklaşık yüzde 57’ye ulaşmasıyla dikkat çeker.

2015’te nüfusu yaklaşık 850 iken, kademeli bir düşüşle 2020–2024 arasında 553 seviyesinde sabitlenmiş, böylece bugünkü demografik yapısını korudu. İvedikköy, Ankara metropolünde küçük bir çekirdek yerleşim alanı özelliği taşır. Tarihsel olarak Karşıyaka Mezarlığı gibi önemli alanlara ev sahipliği yapmış olan mahalle, günümüzde daha çok mezarlık alanı ve çevresindeki az sayıdaki yerleşim birimleriyle şekillendi.