Ankara'da nüfus tablosu! En çok nüfusu artan ilçelerden olan Sincan'da kiralar nasıl?

Ankara’nın hızla büyüyen ilçelerinden Sincan, 2024 yılı TÜİK verilerine göre 590 bin 309 kişilik nüfusa ulaşarak dikkat çekici bir demografik yapıya sahip oldu. Erkek nüfusun 303 bin 337, kadın nüfusun ise 286 bin 972 olduğu ilçede, erkeklerin oranı yüzde 51,39, kadınların oranı ise yüzde 48,61 olarak belirlendi.

NÜFUSU EN ÇOK ARTAN İLÇELERDEN BİRİ

Son bir yıl içinde yaklaşık 18 bin 420 kişilik bir artış yaşayan Sincan, yıllık bazda yüzde 3,22 oranında büyüme gösterdi. Bu artış, hem göç hareketleri hem de doğurganlık oranlarının etkisiyle ilçenin demografik yapısını dinamik hale getiriyor. Bu artış ayrıca Sincan'a Ankara'nın yüzdesel olarak en çok artan ilçelerinden biri olma ünvanı da veriyor. Sincan’da genç nüfusun oranı, eğitim çağındaki bireyler ve aktif iş gücüne katılan yetişkinler bakımından oldukça yüksek.

Ayrıca sanayi ve konut yatırımlarının artmasıyla birlikte, dışardan göç alan bir çekim merkezi haline gelen ilçe, günümüzde Ankara’nın en yoğun yerleşim alanlarından biri olarak öne çıkıyor. Orta yaş grubunun ağırlıkta olduğu ilçede, yaşlı nüfus oranı görece düşük seyretmekte. Bu da ilçenin nüfus yapısında gençliğin belirleyici rol oynadığını gösteriyor. Giderek artan nüfus, altyapı, sağlık, ulaşım ve eğitim gibi temel hizmetlere olan talebi de artırırken, Sincan'ın hem sosyal politikalar hem de kentsel planlama açısından Ankara’nın gelişiminde kritik bir konuma ulaştığı görülüyor.

ANKARA'NIN SİNCAN İLÇESİNDE EN KALABALIK MAHALLE HANGİSİ? KİRA FİYATLARI NE KADAR?

Sincan ilçesinin en kalabalık yerleşim bölgesi olan Pınarbaşı Mahallesi, 2024 yılı itibarıyla 43 bin 656 kişilik nüfusuyla dikkat çekiyor. Bu rakam, bazı küçük ilçelerin toplam nüfusunu dahi geride bırakırken, Pınarbaşı’nı Sincan’ın hem yerleşim hem de sosyal hareketlilik açısından merkezi haline getiriyor.

Pınarbaşı, yalnızca Sincan’ın değil, Ankara genelinde de en fazla nüfusa sahip mahallelerden biri. Mahalledeki kadın-erkek dağılımı ilçeye paralel seyrediyor. Mahallede yaşayan nüfusun 22 bin 33'ü erkek, 21 bin 623’ü kadın. Kadın-erkek dağılımı dengeli bir yapıya sahip olan Pınarbaşı, özellikle genç nüfusun yoğunluğu, çocuklu ailelerin yerleşim tercihleri ve konut projelerinin etkisiyle sürekli büyüyen bir demografik yapıya sahip.

Mahalledeki nüfusun büyük kısmını genç yetişkinler ve çocuklu aileler oluşturuyor. Konut yoğunluğu, eğitim kurumlarının sayısı ve kamu hizmetlerine erişim kolaylığı Pınarbaşı’nın cazibesini artırıyor. Dinamik nüfus yapısıyla Pınarbaşı Mahallesi, Sincan’ın hem demografik hem de sosyoekonomik profilini temsil eden bir örnek teşkil ediyor.

2024 yılı itibarıyla mahalledeki kiralık dairelerin ortalama kira bedeli 19 bin 160 TL seviyelerinde seyrediyor. Bölgede en çok tercih edilen daire tipleri 2+1 ve 3+1 konutlar olup, 2+1 daireler genellikle 100 ila 120 metrekare arasında değişiyor ve 17 bin TL ile 22 bin TL aralığında kiraya veriliyor. Daha geniş ailelerin tercih ettiği 3+1 daireler ise 120 ila 140 metrekare büyüklüğünde olup kira bedelleri 22 bin TL ile 25 bin TL arasında değişiyor.

ANKARA'NIN SİNCAN İLÇESİNDE EN AZ NÜFUSA SAHİP MAHALLESİ HANGİSİ?

Ankara’nın Sincan ilçesine bağlı olan İncirlik Mahallesi, 2024 nüfus verilerine göre yalnızca 64 kişilik bir nüfusa sahip. Bu küçük nüfusun 34’ü erkek, 30’u ise kadın, dolayısıyla erkek nüfus oranı yaklaşık yüzde 53, kadın nüfus oranı ise yüzde 47 seviyesinde. Geçen yıl 70’ten 64’e gerileyen bu nüfus, yaklaşık yüzde 8,57 oranında azalış gösterdi.

İncirlik, kentleşmeden ve konut yatırımından en uzak mahallerden biri olarak öne çıkıyor; düşük nüfus, köy yerleşimi özelliklerini koruyan yapıyı ve sakin yaşam tarzını işaret ediyor. Mahallede pek sayıda okul, sağlık ya da toplu taşıma noktası bulunmuyor; bu da İncirlik’i altyapı ve hizmet açısından diğer mahallelere göre daha az gelişmiş bir yerleşim haline getiriyor.