Ev alacaklar için tarihi fırsat mı? Ankara, İstanbul ve İzmir'de güncel durum
Ankara’da reel kiralık ve satılık konut fiyatları düşüşünü sürdürürken, artan inşaat üretimi başkentte arz baskısını tarihi seviyeye çıkardı.
Türkiye genelinde konut piyasasında yaşanan fiyat gevşemesi ekim verileriyle daha görünür hale gelirken, başkent Ankara bu eğilimin en çarpıcı örneklerinden biri olarak öne çıktı.
ANKARA EN SERT DÜŞÜŞÜN YAŞANDIĞI ŞEHİR OLDU
Sahibinden.com ile BETAM’ın ortak raporuna göre Ankara’da reel kiralık fiyat endeksi 253,1 seviyesine gerileyerek üç büyükşehir arasında en sert düşüşün yaşandığı şehir oldu. Başkentte kiralık talep endeksindeki mevsimsel gerileme devam ederken, reel satılık fiyatlar da ülke trendine paralel şekilde negatif bölgede kaldı.
REEL SATILIK KONUK FİYATINDA GERİLEME YAŞANDI
Reel satılık konut fiyat endeksi ekimde 0,2 puan gerileyerek 153,7 seviyesine indi. Ekonomim’in aktardığı verilere göre, satılık konutlarda yıllık reel fiyat değişimi aylık bazda 0,5 puanlık artış gösterse de yıllık düzeyde eksi 3,3 ile hâlâ negatif bölgede bulunuyor. Konut talep endeksi ise Ekim 2025’te aylık yüzde 5,2’lik yükseliş kaydederken, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,8 daha yüksek gerçekleşti.
TÜM ZAMANLARIN REKORU KIRILDI
Türkiye genelinde inşaat üretimi eylülde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 29,9 arttı. TÜİK’e göre, takvim etkisinden arındırılmamış endeks 150,4 puanla tüm zamanların rekorunu kırarken, takvim etkisinden arındırılmış değer 149,6, takvim ve mevsim etkilerinden arındırılmış endeks ise 148,5 olarak ölçüldü. Böylece sektör, 2017 Ocak’tan bu yana en yüksek üretim düzeyine işaret eden bir performans sergilemiş oldu.
