Ankara'nın Beypazarı ilçesinde kira verileri nasıl?

Beypazarı, 2024 nüfus verileriyle birlikte hem demografik değişimlerini hem de turizm ve konut sektöründeki gelişmelerini gözler önüne seriyor.

BEYPAZARI NÜFUS DAĞILIMI NASIL?

Ankara’nın tarihi ilçesi Beypazarı, 2024 yılı nüfus verilerine göre 48 bin 445 kişilik bir nüfusa sahiptir. Bu nüfusun 24 bin 65’i erkek, 24 bin 380’i ise kadınlardan oluşmaktadır. Erkek nüfus oranı yüzde 49,67, kadın nüfus oranı ise yüzde 50,33 olarak hesaplanmıştır. Resmi veriler, 2024 yılında ilçenin nüfusunun 48 bin 558 olduğunu ve erkeklerin 24 bin 146, kadınların ise 24 bin 412 kişi olduğunu göstermektedir.

2023 TÜİK verilerine göre ise Beypazarı’nın nüfusu 48 bin 357 seviyesindeydi. Nüfus gelişim tablosuna bakıldığında 2023’te hafif bir artış yaşanmış olsa da, 2024 verilerinde 113 kişilik bir azalma görülmektedir.

Nüfus dağılımında dikkat çeken noktalardan biri ise mahalle bazındaki farklardır. İlçenin en kalabalık mahallesi 14 bin 887 nüfusuyla Hacıkara Mahallesi olarak öne çıkarken, en az nüfuslu mahalle sadece 25 kişinin yaşadığı Aşağıgüney Mahallesi’dir. Erkek ve kadın nüfusları da mahalle bazında oldukça dengelidir.

KONUT KİRALARINDA GENİŞ FİYAT ARALIĞI

Beypazarı’nda konut kiraları, daire tipine ve özelliklerine göre büyük farklılıklar göstermektedir. Kiralar, düşük seviyelerde 10 bin TL civarında seyretmekle birlikte, lüks konutlarda ise 28 bin TL’ye kadar çıkabilmektedir. Daire tiplerine göre kira fiyatları ise şu şekilde değişmektedir:

1+1 daireler: 10 bin TL – 23 bin TL aralığında,
2+1 daireler: 12 bin TL – 26 bin TL aralığında,
3+1 daireler: 13 bin TL – 27 bin TL aralığında.
Kira fiyatlarını etkileyen başlıca faktörler arasında, dairenin yeni veya eski olması, kat durumu, eşyalı olup olmaması ve site içi sosyal olanaklar (güvenlik, otopark, spor alanları gibi) yer almaktadır. Özellikle termal tesislere yakın ve sosyal imkanları yüksek sitelerde kiralar daha yüksek seviyelerde seyretmektedir.

BEYPAZARI’NIN TARİHİ VE KÜLTÜREL ZENGİNLİKLERİ

Beypazarı, Ankara’nın kuzeybatısında yer alan tarihi bir ilçedir ve Osmanlı döneminden kalma tarihi evleri, geleneksel el sanatları ve yöresel lezzetleriyle tanınmaktadır. İlçe, UNESCO Dünya Mirası Geçici Listesi’nde yer almakta olup, restore edilen tarihi konakları turizm açısından önemli bir çekim merkezi oluşturmaktadır. Ayrıca, telkari gibi geleneksel el sanatlarının yaşatıldığı merkezlerden biridir.

İlçede ziyaretçilerin ilgi odağı olan başlıca turistik ve doğal güzellikler şunlardır:

Tarihi Beypazarı Evleri: Osmanlı mimarisinin örnekleri olan cumbalı ve guşganalı konaklar, ilçenin tarihini yansıtmaktadır.
İnözü Vadisi: Kaya mezarları ve eski kiliselerin bulunduğu, doğal sit alanı olarak korunan bir vadidir.
Hıdırlık Tepesi: Panoramik şehir manzarası sunan turistik bir noktadır.
Eğriova Yaylası: Trekking, at safarisi ve piknik için ideal, doğal güzelliklerle dolu bir yayladır.
Suluhan Kervansarayı: 17. yüzyılda inşa edilmiş, kare planlı tarihi bir kervansaraydır.
Karagöl Tabiat Parkı: Krater gölü, çeşitli bitki türleri ve sazan balıklarıyla zengin bir doğa alanıdır.
Telkari Gümüş İşlemeciliği: Gümüşçü dükkanlarında geleneksel el işi takılar ve hediyelik eşyalar satılmaktadır.
Tekke Dağı Milli Parkı: Piknik ve doğa yürüyüşleri için elverişli, yeşilliklerle kaplı bir bölgedir.
Beypazarı Yaşayan Müze: Orta Anadolu kültürünün tarih içindeki değişimini yansıtan özel bir müzedir.
Türk Hamam Müzesi: Türk hamam kültürünü tanıtan ve bilgi veren özgün bir müze olarak ziyaretçileri ağırlamaktadır.