Ankara'nın Ayaş ilçesinde nüfus ve kira verileri nasıl?

Ankara’nın doğal güzellikleri ve termal kaynaklarıyla bilinen Ayaş ilçesi, hem demografik yapısı hem de konut piyasasındaki hareketlilikle dikkat çekiyor.

NÜFUS DAĞILIMINDA BÜYÜK FARKLAR

Ayaş’ın mahalleleri arasında nüfus açısından belirgin farklılıklar bulunuyor. İlçenin en kalabalık mahallesi olan Oltan Mahallesi’nde 2023 yılı itibarıyla 1 bin 358 kişi yaşıyor. Bu nüfusun 697’sini erkekler, 661’ini ise kadınlar oluşturuyor. İlçenin sosyal ve ekonomik merkezi olarak öne çıkan Oltan, Ayaş’ın canlılığına önemli katkı sağlıyor.

Öte yandan, ilçenin en küçük yerleşim birimi olan Ulupınar Mahallesi’nde ise sadece 61 kişi yaşıyor. Buradaki nüfusun 33’ü erkek, 28’i ise kadınlardan oluşuyor. Kırsal kesimin sakin ve düşük nüfuslu mahallesi Ulupınar, demografik açıdan ilçenin diğer mahallelerine göre oldukça küçük bir topluluğa ev sahipliği yapıyor.

KİRA FİYATLARINDA GENİŞ ARALIK

Ayaş’ta konut kiraları daire tipine ve özelliklerine göre büyük farklılıklar gösteriyor. En düşük kira fiyatı 2 bin TL seviyelerinde seyrederken, lüks segmentte kira bedelleri 135 bin TL’ye kadar çıkabiliyor.

3+1 daireler için kira fiyatları 30 bin TL ile 135 bin TL arasında değişiyor.
2+1 dairelerde kiralar 17 bin TL ile 75 bin TL arasında seyrediyor.
1+1 dairelerin kira fiyatları ise 4 bin TL’den başlayıp 50 bin TL’ye kadar çıkabiliyor.

Kira fiyatlarını etkileyen başlıca faktörler arasında dairenin yeni veya eski olması, kat durumu, eşyalı olup olmaması ve site içi sosyal olanaklar (güvenlik, otopark, spor alanları gibi) yer alıyor. Özellikle termal tesislere yakın ve sosyal imkanları yüksek olan sitelerde kiralar daha yüksek seviyelerde seyrediyor.