Ankara'da kuzeyin yıldızı Akyurt! Nüfus ve kira verileri nasıl?

Ankara’nın kuzeydoğusunda yer alan ve son yıllarda sanayi yatırımları ile öne çıkan Akyurt ilçesi, 2024 ve 2025 itibarıyla hem nüfus hem de konut piyasasında önemli değişimlere sahne oluyor. 1990 yılında ilçe statüsü kazanan Akyurt, günümüzde artan göç, ulaşım kolaylıkları ve gelişen yerleşim alanlarıyla dikkat çekiyor.

NÜFUS VERİLERİNDE ARTIŞ SÜRÜYOR

2024 TÜİK verilerine göre Akyurt’un toplam nüfusu 44 bin 541 kişiye ulaştı. Bu sayı, bir önceki yıla göre 623 kişilik bir artışı temsil ediyor. Nüfusun cinsiyete göre dağılımı ise dengeli. Erkek nüfusu 22 bin 135 kadın nüfusu ise 22 bin 406 kişi olarak görülüyor. Akyurt’un nüfusu son yıllarda sürekli artışta olarak görülüyor.

MAHALLELER VE NÜFUS YOĞUNLUĞU

Akyurt ilçesi 26 mahalleden oluşuyor. İlçedeki nüfus, belirli mahallelerde yoğunlaşmış durumda. Yıldırım Mahallesi, 2024 yılı itibarıyla 20 bin 323 kişiyle Akyurt’un en kalabalık mahallesi konumunda.

Diğer kalabalık mahalleler ise şöyle: Yeşiltepe Mahallesi 6 bin 943, Beyazıt Mahallesi 5 bin 971, Atatürk Mahallesi bin 680, Saracalar Mahallesi bin161, Balıkhisar Mahallesi ise bin 109 olarak görülmekte.

AKYURT'TA EN AZ NÜFUSA SAHİP MAHALLE HANGİSİ? NÜFUS YOĞUNLUĞU NASIL?

Öte yandan, Akyurt’un en az nüfusa sahip mahallesi Karayatak oldu. Bu mahallede sadece 74 kişi yaşıyor.

Akyurt’un en küçük mahallelerinden biri olan Uzunlar Mahallesi de nüfus artışı yaşayan yerleşimler arasında. 2022 yılında 70 kişilik nüfusa sahip olan mahallede, 2023 verilerine göre bu sayı 88 kişiye yükseldi.
Bu artış, yüzde 25’in üzerinde bir büyümeye işaret ediyor. Mahallede 50 erkek ve 38 kadın yaşıyor. Hâlâ küçük bir mahalle olsa da, artan nüfus kırsal yerleşim tercihlerindeki değişimi gösteriyor.

KONUT VE KİRA FİYATLARI: DİKKAT ÇEKİCİ ARTIŞLAR

2025 yılı Temmuz ayı itibarıyla Akyurt’ta kiralar da artış gösterdi. İlçede kira fiyatları 11bin 500 TL ile 19 bin TL arasında değişiyor. En düşük kira 11 bin 883 TL, en yüksek kira (ortalama): 19 bin TL, en yüksek kira (lüks daireler): 27 bin TL olarak değişiklik gösteriyor. 2+1 ve 3+1 daireler genellikle 15 bin – 16 bin TL aralığında.
Kira fiyatlarını etkileyen başlıca faktörler ise dairenin yeni veya eski olması, bulunduğu kat, eşyalı olup olmaması, site içi sosyal imkanlar (güvenlik, otopark, spor alanı vb.).

AKYURT’UN KONUMU VE ÖNEMİ

Akyurt, Ankara Esenboğa Havalimanı’na yakınlığı ve Çankırı-Kastamonu-Sinop devlet yolu üzerindeki konumuyla stratejik bir avantaja sahip. Bu durum, ilçeye sanayi yatırımlarını çektiği gibi konut talebini de artırıyor. Kırsal geçmişine rağmen şehirleşme eğilimi gösteren Akyurt, Ankara’nın gelişim potansiyeli taşıyan ilçeleri arasında öne çıkıyor.