Yüzyılın Konut Projesi’nde peşinat yükü! Peşinat için konut kredisi çekildiğinde çıkan tablo
“Yüzyılın Konut Projesi” dar gelirliye umut olurken, artan peşinat tutarları yeni bir borç kapısı açıyor. 180 ila 295 bin TL’lik peşinatı krediyle ödeyen vatandaş, 12 ay sonunda 25 ila 40 bin TL arasında faiz yüküyle karşılaşıyor.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanan “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında Türkiye genelinde 500 bin sosyal konut inşa edilecek. Proje, yüzde 10 peşinat ve 240 aya kadar vade imkânı sunarken, artan peşinat tutarları dar gelirli haneler için yeni bir mali yük doğuruyor.
Peşinatlar konut tipine ve şehre göre 180 bin TL ile 295 bin TL arasında değişiyor. Ancak birçok vatandaş bu tutarları birikimiyle karşılayamadığı için bankalardan kredi çekmek zorunda kalacak.
BİR UMUT, BİN ŞÜPHE
12 ay vadeli ve aylık yüzde 2 faizli krediyle yapılan örnek hesaplamalar, peşinatı krediyle tamamlayan vatandaşın cebinden 203 bin TL’den 334 bin TL’ye kadar para çıkacağını gösteriyor.
Buna göre, 180 bin TL’lik peşinatı krediyle ödeyen bir vatandaşın 12 ay sonunda 25 bin TL, 295 bin TL’lik peşinatı krediyle ödeyenin ise yaklaşık 40 bin TL faiz yükü oluşuyor.
DİKKATLİ PLANLAMA ŞART
Ekonomistler, özellikle dar gelirli hanelerin hem konut kredisi hem de peşinat kredisi yüküyle karşı karşıya bırakıldığına dikkat çekiyor. Faiz maliyetinin kısa vadede bütçeleri zorlayabileceği belirtilirken, vatandaşların konut alımında toplam geri ödeme tutarını ve ek faizleri göz önünde bulundurarak planlama yapması konudunda uyarılarda bulunuluyor.
Proje, konut sahibi olmayı kolaylaştırmayı hedeflese de mevcut faiz oranları, peşinatın krediyle ödenmesi durumunda hane bütçeleri üzerinde ciddi bir baskı oluşturuyor.