TÜİK açıkladı, kasım ayı kira artışı belli oldu! İşte yeni hesaplama

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ekim ayına ilişkin enflasyon verilerini açıkladı. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık yüzde 2,55, yıllık ise yüzde 32,87 arttı. Bu verilerle birlikte kasım ayında uygulanacak kira artış oranı da belli oldu.

KASIM KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 37,15

TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan kira artış oranı kasım ayı için yüzde 37,15 olarak belirlendi.

Geçtiğimiz ay kira artış oranı yüzde 38,36 olmuştu. Buna göre kasım ayında kira zam oranında küçük bir düşüş yaşandı.

KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR?

Kira artışları, konut kira sözleşmelerinde TÜFE’nin 12 aylık ortalaması dikkate alınarak belirleniyor. Örneğin 10 bin TL kira ödeyen bir kiracı, yüzde 37,15’lik artış oranı ile kasım ayında 13 bin 715 TL kira ödeyecek.

Hesaplama:

- Mevcut kira bedeli × TÜFE’nin 12 aylık ortalaması (%) = Artış tutarı

- Mevcut kira bedeli + Artış tutarı = Yeni kira bedeli

Örnek:

Kasım 2025 için TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 37,15 olarak açıklandı.

Diyelim ki kiracı şu anda 10 bin TL kira ödüyor.

10.000 × 0,3715 = 3.715 TL artış
Yeni kira: 10.000 + 3.715 = 13.715 TL

Bu oran konut kiraları için tavan oran olarak kullanılıyor, yani ev sahibi bunun üzerinde bir zam yapamaz. Ancak işyeri kiralarında farklı bir durum var. Ticari kiralarda sınırlama bulunmadığından, taraflar sözleşmede serbestçe oran belirleyebiliyor.