Ankara GİB'den kamuoyuna net mesaj: "Yeni kira vergisi gelmedi ama istisnalar kalkıyor!"

Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), sosyal medya ve çeşitli platformlarda yer alan, "kiralarla ilgili yeni vergi düzenlemesi getirildiği" yönündeki yanlış bilgilere karşı, başkentten kamuoyunu aydınlatıcı bir açıklama yaptı. TBMM'de görüşülmeye devam eden Vergi Kanunları Teklifi'ne ilişkin yapılan açıklamada GİB, "Kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesi yoktur," ifadesini net bir dille kullandı. GİB, yapılan tek değişikliğin, mevcut vergi kanunlarındaki istisnaların kaldırılmasına veya daraltılmasına ilişkin olduğunu belirtti.

EMEKLİ HARİÇ İSTİSNALAR KALDIRILIYOR

Açıklamaya göre, mevcut sistemde mesken kira gelirlerinde uygulanan 47 bin liralık istisna haddinde kritik bir değişiklik öngörülüyor. Yeni düzenleme, 1 Ocak 2026'dan itibaren elde edilecek mesken kira gelirlerine uygulanmaya başlayacak. GİB, kanun teklifinde yer alan düzenlemeyle istisna uygulamasının aşağıdaki kişiler açısından korunduğuna dikkat çekti: Emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanlar. Ancak, diğer kira geliri elde edenler bakımından bu istisna uygulaması kaldırılacak.

1 MİLYON 200 BİN TL GELİR SINIRI YENİDEN GÜNDEMDE

GİB, istisna haddini aşan ve yüksek gelire sahip olanlar için mevcut durumu hatırlattı. Açıklamada, geliri yüksek olanların eskiden olduğu gibi istisnadan yararlanamayacağı bir kez daha vurgulandı:

Ticari, zirai veya mesleki kazançlarını yıllık beyanname ile bildirmek zorunda olanlar.
Ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı gibi diğer kazanç ve iratlarının toplamı, 2025 yılı için 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar.

BEYAN SINIRI 18 BİN TL OLARAK KORUNUYOR

Başkanlık ayrıca, Gelir Vergisi Kanunu'nun 86. maddesine göre 18 bin lirayı aşmayan mesken kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesi verilme zorunluluğunun da korunacağını aktardı. Özetle; kiralar üzerinden yeni bir vergi türü gelmiyor, ancak emekli olmayan ve kira geliri elde eden birçok vatandaş,1 Ocak 2026'dan itibaren 47 bin liralık istisnadan faydalanamayacak. Gerçek gider usulünü seçen kiracılar ise aydınlatma, ısıtma, bakım gibi kanunda sayılan giderleri düşerek vergisini ödemeye devam edecek.