Ankara'nın Elmadağ ilçesinde nüfus ve kira verileri nasıl? Elmadağ'da kiralar nasıl?

Ankara’nın doğusunda yer alan Elmadağ ilçesinin 2024 yılı nüfus verileri açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Elmadağ’ın toplam nüfusu 45 bin 133 kişi oldu. 2024 yılında 45 bin 34 olarak kayıtlara geçen ilçe nüfusu, sadece 99 kişilik bir artış göstererek yaklaşık yüzde 0,22’lik sınırlı bir büyüme yaşadı.

2024 verilerine göre ilçede 22 bin 579 erkek ve 22 bin 554 kadın yaşamakta; cinsiyet dağılımı yüzde 50 oranında dengeli seyretmektedir.

MERKEZ MAHALLELER NÜFUSUN YARISINDAN FAZLASINI BARINDIRIYOR

Elmadağ, toplam 30 mahalleden oluşuyor. Bunlardan 10’u ilçe merkezinde yer alırken, merkez mahallelerde 24 bin 522 kişi ikamet ediyor. Bu sayı, ilçenin toplam nüfusunun yaklaşık yüzde 54’üne denk geliyor. En uzak mahalle ise merkezden 29,3 km uzaklıkta yer alan Süleymanlı köyü.

İlçenin en kalabalık mahallesi, 9 bin 631 kişiyle Hasanoğlan Bahçelievler Mahallesi olurken, en az nüfusa sahip mahalle ise sadece 84 kişiyle Yukarıkamışlı Mahallesi. Yukarıkamışlı'da kadın ve erkek nüfusu eşit şekilde, 42’şer kişi olarak kayıtlara geçti.

2025’e yönelik nüfus projeksiyonlarına göre bazı mahallelerde ciddi değişiklikler gözlemlendi:

İsmetpaşa Mahallesi: 5 bin 252 kişi (yüzde 1,82 artış)
Tatlıca Mahallesi: 4 bin 160 kişi (yüzde 3,74 artış)
Yenidoğan Mahallesi: 560 kişi (yüzde 5,72 azalma)
İstasyon Mahallesi: 503 kişi (yüzde 0,40 azalma)
Ediğe Mahallesi: 105 kişi (yüzde 13,22 azalma)

KONUT KİRALARI NE DURUMDA?

Elmadağ’da kira fiyatları dikkat çekici seviyelere ulaştı. İlçede konut kiraları, daire tipi ve özelliklerine göre değişkenlik gösteriyor.

1+1 daireler ortalama 15 bin TL
2+1 daireler 13 bin – 21 bin TL
3+1 daireler ise 13 bin – 23binTL arasında değişiyor.

Kiraların belirlenmesinde dairenin yeni veya eski olması, eşyalı olup olmaması, kat durumu ve sosyal olanaklar (site içi güvenlik, otopark, spor alanları vb.) önemli rol oynuyor. Özellikle termal tesislere ve sosyal olanaklara yakın lokasyonlarda kira fiyatları daha yüksek seviyelerde seyrediyor.

ELMADAĞ’IN DOĞAL VE TARİHİ ZENGİNLİKLERİ

Elmadağ, yalnızca konut piyasasıyla değil, doğa ve kültür zenginlikleriyle de öne çıkıyor.

Elmadağ Tabiat Parkı, Karagöl Tabiat Parkı ve Gölköy Baraj Gölü, doğa tutkunları için yürüyüş, piknik ve balık tutma gibi aktiviteler sunuyor.
Elmadağ Kayak Merkezi, kış aylarında Ankara ve çevresinden gelen spor severlerin uğrak noktası oluyor.
Kartaltepe, çam ormanlarıyla kaplı doğal yapısı ve eşsiz manzarasıyla dikkat çekiyor.
Tarihi ve kültürel miras açısından da zengin olan Elmadağ’da:

Elmadağ Kalesi (Selçuklu dönemi)
Sele Vadisi (doğa yürüyüşü rotası)
Melikşah Köyü ve Sirkeli Höyüğü, ilçenin geçmişine ışık tutuyor.

Elmadağ mutfağı da ziyaretçilerine unutulmaz tatlar sunuyor. Yöreye özgü et yemekleri, hamur işleri ve geleneksel Anadolu mutfağı ilçenin gastronomik değerini artırıyor.