Ankara'da küçük konut fırtınası: "1+1" ve "2+1" talebi inşaatı canlandırdı

Ankara İnşaat Sanatkarları Esnaf Odası Başkanı İbrahim Aydın, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların daha küçük ve uygun fiyatlı konutlara yöneldiğini belirterek, bu talebin sektördeki üretim ve iş gücü açısından olumlu etkiler yarattığını vurguladı. Son dönemde "1+1" ve "2+1" dairelerin popülerliği artarken, bu trendin gelecek yıl da devam etmesi bekleniyor.

KÜÇÜK KONUTLARA YÖNELİM, SEKTÖRE YÖN VERİYOR

Ankara'da ve diğer büyük şehirlerde "1+1" ve "2+1" dairelere olan talep, fiyatların yüksek olduğu "3+1" ve "4+1" dairelerin yerine daha ekonomik seçeneklerin tercih edilmesinin bir sonucu olarak öne çıkıyor. İbrahim Aydın, "KKM'nin sona ermesiyle yatırımcıların gayrimenkul sektörüne yönelmesi, talebin artmasına sebep oldu. Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya gibi büyük şehirlerde küçük konutlara olan ilgi, üretim ve istihdam açısından sektörü canlandırdı" dedi.

İNŞAAT MALİYETLERİNİN YÜKSEKLİĞİ VE ARSA ÜRETİMİ İHTİYACI

Ancak, inşaat sektöründeki maliyetlerin büyük kısmı arsadan kaynaklanıyor. Aydın, inşaat maliyetlerinin yüzde 50'sinin arsa bedelinden oluştuğuna dikkat çekerek, "Bu maliyetin düşürülmesi için belediyelerin ve ilgili kurumların müteahhitler için daha fazla arsa üretmesi gerektiğini düşünüyoruz" dedi. Aydın, ayrıca yüksek harç oranlarının da yeniden düzenlenmesi gerektiğini belirtti.

SOSYAL KONUTLAR VE KİRALARDA DÜŞÜŞ BEKLENTİSİ

Aydın, Türkiye genelinde sosyal konut projelerinin hız kazandığını ve bu projelerin sektöre hareketlilik getirdiğini söyledi. Özellikle 500 bin sosyal konut projesinin talebinin alınmaya başlanmasının, konut kiralarındaki artışı yavaşlatacağını ifade etti. "Sosyal konutlar, hem kiraları dengeleyecek hem de daha fazla vatandaşa uygun fiyatlı konut imkanı sunacak" diyen Aydın, bu projelerin Türkiye'nin konut ihtiyacını karşılamak adına büyük bir adım olduğunu belirtti.

GELECEK YIL KONUT PİYASASI İÇİN UMUT VAAD EDİYOR

Ankara'daki konut sektörü, küçük dairelere olan talebin artmasıyla birlikte, hem yerel ekonomiye hem de sektöre olumlu katkılar sağlamaya devam ediyor. Aydın, Türkiye'de her yıl yaklaşık 1 milyon konutun üretilmesi gerektiğini ve bu ihtiyacın özel sektör ve devlet işbirliğiyle karşılanması gerektiğini vurguladı. Bu sürecin, sektördeki istihdamı artırarak inşaat sektörüne yeni bir ivme kazandırması bekleniyor.