Ankara'da hangi ilçede kiralar ne kadar? En düşük ve en yüksek kiralar hangi ilçede?
Ankara, son yıllarda kiralık konut piyasasında önemli fiyat artışları yaşadı. Enflasyon ve arz-talep dengesizliği nedeniyle başkentteki kiralar, birçok ilçede astronomik seviyelere ulaştı. Peki, Ankara'da en düşük ve en yüksek kira bedelleri ne kadar? Detayla haberimizde...
2024 yılı verilerine göre, Ankara genelinde ortalama kira bedeli 25.482 TL seviyesine çıkarken, bazı ilçelerde kiralar asgari ücreti bile geçebiliyor. Peki, Ankara'da en düşük ve en yüksek kira bedelleri hangi ilçelerde?
ANKARA’NIN EN DÜŞÜK KİRASI: HAYMANA - 13.343 TL
Ankara’nın en ekonomik kira fiyatlarına sahip ilçesi, merkezden uzak olan Haymana. Endeksa verilerine göre, Haymana'da 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kirası 13.343 TL olarak belirlenmiş. Bu, başkentteki en düşük kiralık konut fiyatını temsil ediyor. Doğayla iç içe, daha sakin bir yaşam arayan ve ekonomik kiralarla konforlu bir yaşam alanı isteyenler için Haymana uygun bir seçenek sunuyor.
ANKARA'NIN EN YÜKSEK KİRASI: GÖLBAŞI - 45.242 TL
Ankara'daki en yüksek kira bedeline sahip ilçe ise Gölbaşı. Gölbaşı'nda 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kirası 45.242 TL olarak hesaplanmış. Özellikle son yıllarda hızla gelişen Gölbaşı, modern yaşam alanları ve lüks projelerle dikkat çekiyor. Villa tipi konutların yaygınlaştığı bu bölgede kira fiyatları da yüksek seviyelerde kalmaya devam ediyor. Yüksek yaşam standardı arayanlar için Gölbaşı, doğa ile iç içe bir yaşam ve lüks imkanlar sunan cazip bir tercih haline geldi.
KİRA ARTIŞLARININ NEDENLERİ: EKONOMİK VE DEMOGRAFİK FAKTÖRLER
Ankara’daki kira fiyatlarının son yıllarda hızla artmasının birkaç temel nedeni bulunuyor:
Konut Arzı Yetersizliği: Ankara’da yeni konut üretimi talebi karşılayamıyor. Nüfus artışı ve konut yapımındaki yavaşlama, kiraların yükselmesine yol açıyor.
Yatırım Amaçlı Alımlar: Konutlar, yatırımcılar için güvenli liman olmaya devam ediyor. Bu da kiralık daire stokunun azalmasına ve kiraların artmasına neden oluyor.
İç Göç ve Nüfus Artışı: Ankara, iç göçün yoğun olduğu bir şehir. Ekonomik fırsatlar ve büyük şehir avantajları, sürekli nüfus artışına neden oluyor. Bu durum da kiralık konutlara olan talebi arttırıyor.
İnşaat Maliyetlerindeki Artış: İnşaat malzemelerinin fiyatlarının sürekli artması ve işçilik maliyetlerinin yükselmesi, konut fiyatlarını ve dolayısıyla kiraları etkileyen bir diğer önemli faktör.
Ankara’daki konut kiraları ilçeden ilçeye büyük farklılıklar gösteriyor. İşte 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira fiyatları:
İLÇE ORTALAMA KİRA (TL)
Gölbaşı: 45 bin 242
Çankaya: 37 bin 681
Yenimahalle: 30 bin 121
Etimesgut: 27 bin 956
Keçiören: 25 bin 138
Elmadağ: 25 bin
Pursaklar: 24 bin 235
Mamak: 17 bin 440
Sincan: 17 bin
Kahramankazan: 17 bin
Nallıhan: 15 bin 292
Kızılcahamam: 14 bin 881
Ayaş: 13 bin 790
Akyurt: 13 bin 825
Şereflikoçhisar: 13 bin 396
Çubuk: 12 bin
Çamlıdere: 10 bin
2025 Nisan ayı güncel veriler Endeksa'dan alındı.
Ankara'da kiralık daire arayanlar için ilçeler arasında ciddi fiyat farkları bulunuyor. Merkezi bölgelerde yaşamayı tercih edenler için Çankaya, Yenimahalle ve Etimesgut gibi ilçeler yüksek fiyatlara sahip olsa da, lüks yaşam arayanlar için oldukça cazip olabilir. Diğer yandan, daha uygun fiyatlar arayanlar için Haymana, Şereflikoçhisar gibi ilçeler, daha ekonomik seçenekler sunabiliyor.