Ankara Sincan’da kiralık mı satılık mı kazandırıyor? Kiralıkta 25 bin TL, satılıkta 9 milyon TL sınırı!
Ankara’nın Sincan ilçesine bağlı Pınarbaşı Mahallesi’nde 5 yıldır emlak sektöründe hizmet veren Doğukan Bağış, gayrimenkul hareketliliği ve bölgenin özel yapısı hakkında Yeni Ankara’ya özel açıklamalarda bulundu.
Aralık ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından konut ve iş yeri kiralarına uygulanacak artış oranı netleşti. Buna göre Ocak ayında kiralara yapılacak zam yüzde 34,88 olarak belirlendi. Normal koşullarda kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama veriler de bu oranla kesinleşmiş oldu. Ankara’nın Sincan ilçesinde gayrimenkul danışmanlığı yapan Doğukan Bağış, konut ve iş yeri piyasasına ilişkin değerlendirmelerde bulundu.
“SATILIK KONUT TALEBİ ARTIYOR”
Bağış, son beş yıldır piyasayı yakından takip ettiklerini ve danışanlarına ağırlıklı olarak satılık konutlar konusunda hizmet verdiklerini açıkladı. Bağış, “Ofisin çalışma tutumu önemli, ancak biz özellikle kat karşılığı projeler, arsa ve tarla satışlarına odaklanıyoruz. Satılık daireler ön planda. Bu nedenle satılık daireler, kira seçeneklerine göre daha hızlı satılıyor” dedi.
“SARAYCIK GAYRİMENKULDE YÜKSELİŞTE”
Saraycık bölgesinde yoğun bir oturum artışı gözlemlendiğini belirten Bağış, şunları kaydetti:
“Saraycık bölgesi aktif bir bölge hâline geldi ve yoğun bir oturum artışı gözlemleniyor. Sincan, oldukça gelişmiş bir bölge olup yeni binalar yapılıyor ve müşteri potansiyeli çeşitleniyor. Sincan, eski kimliğinden sıyrılarak yenilikçi ve daha üst potansiyellere ulaşabilecek bir bölge hâline geliyor. Geçtiğimiz yıllara oranla iş potansiyelimiz artarken, faiz oranlarına bağlı olarak bazı dönemlerde işler düşüş gösterebiliyor.”
Kiralık ve satılık ev fiyatları hakkında bilgi veren Bağış, “Kiralık dairelerde fiyatlar daireye göre değişmekle birlikte 10–25 bin TL arasında değişiyor. Satılık dairelerde ise bina yaşı, iç yapı durumu ve diğer etkenlere göre fiyatlar 2 milyon TL’den başlayıp 8,5–9 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor.” şeklinde konuştu.
