Site aidat düzenlemesi TBMM’den geçti: Yeni dönem başlıyor

Site aidat düzenlemesi TBMM’de kabul edilen yeni yasa ile yürürlüğe giriyor. Fahiş aidatların kontrol altına alınmasını hedefleyen düzenleme, tapu ve çevre alanında da önemli değişiklikler içeriyor.

Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) tarafından kabul edilen yeni yasa teklifi, site aidatlarından tapu işlemlerine kadar birçok başlıkta değişiklik öngörüyor. Meclis Genel Kurulu’nda kabul edilen düzenlemeyle birlikte özellikle site aidatlarına yönelik yeni denetim mekanizmaları gündeme geldi.

SİTE AİDAT DÜZENLEMESİ İLE YENİ KONTROL MEKANİZMASI

Yeni düzenleme kapsamında, site sakinleri ve kiracıları yakından ilgilendiren aidat artışlarının daha sıkı denetlenmesi amaçlanıyor. Fahiş artışların önüne geçilmesi için çeşitli idari düzenlemelerin devreye alınacağı belirtiliyor.

TAPU VE KONUT İŞLEMLERİNDE DİJİTAL DÖNEM

Yasa ile birlikte tapu ve taşınmaz işlemlerinde de önemli değişiklikler yapıldı. Başvuru süreçlerinin kolaylaştırılması hedeflenirken, işlemlerin elektronik ortamda tamamlanabilmesinin önü açıldı.

Düzenlemeye göre, gayrimenkul satışlarında resmi şekil şartı aranmayacak; başvuru evrakları uzaktan iletişim araçlarıyla iletilebilecek. Ayrıca Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, miras süreçlerinde gerekli belgelerin sunulmaması halinde doğrudan mahkeme veya noter yoluna başvurabilecek. Kurumun açtığı davalarda teminat yatırma zorunluluğu da kaldırıldı.

Yeni sosyal konut projelerinde devir ve acele kamulaştırma kararlarının alınmasında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yetkili olacak. Kamulaştırma işlemleri ise Bakanlık veya TOKİ tarafından yürütülecek.

ÇEVRE HİZMETLERİNDE YENİ YAPTIRIMLAR YÜRÜRLÜĞE GİRİYOR

Yasada çevre yönetimine ilişkin düzenlemeler de yer aldı. Buna göre, çevre danışmanlık firmalarının görev tanımı yeniden belirlenirken, “yetkilendirilmiş kişi” kavramı mevzuata dahil edildi.

Çevre yönetimi hizmeti almayan veya bu kapsamda gerekli personeli bulundurmayan işletmelere yüksek idari para cezaları uygulanacak. Belirlenen cezalara göre, yükümlülüklerini yerine getirmeyen işletmelere 200 bin liranın üzerinde yaptırım uygulanabilecek.

Ayrıca, çevre danışmanlık firmaları için ceza puanı sistemi getirildi. Belirli bir süre içinde yüksek puana ulaşan firmaların yetki belgelerinin askıya alınması veya iptal edilmesi öngörülüyor.

Yeni düzenlemeyle birlikte, çevreye zarar verme riski taşıyan faaliyetlerin daha sıkı denetleneceği ve yaptırımların artırılacağı ifade ediliyor.