Ev arayanlar dikkat! Sarı Sayfa’da tuzak ve yüksek fiyat krizi
Gayrimenkul sektöründe son dönemde artan sahte ilanlar ve ilan sitelerinin yüksek ücret politikaları hem vatandaşları hem de emlak danışmanlarını tedirgin ediyor.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, “Sarı Sayfa artık yalnızca dolandırıcılık vakalarının değil, ekonomik sömürünün de merkezi haline geldi” diyerek sektöre uyarılarda bulundu.
KAPORA DOLANDIRICILIĞI VE GÜVENLİK AÇIĞI
Akçam, sahte ilanların vatandaşları kapora dolandırıcılığına sürüklediğini ve platformların bu konuda sorumluluk almadığını belirtti. “İç mekân fotoğrafı olmayan, yalnızca WhatsApp üzerinden iletişim kurmayı tercih eden ilan sahipleriyle dolu bir platformdan söz ediyoruz. Bu sistemin kendisi başlı başına bir güvenlik açığı” dedi.
FAHİŞ ÜCRETLER KİRALARA YANSIYOR
Platformların yüksek fiyat politikalarına da tepki gösteren Akçam, “2020’de 200 ilan için 4 bin 500 TL ödenirken, bugün aynı sayıda ilan için 100 bin TL talep ediliyor. Yüzde 2 bin 122’lik artıştan bahsediyoruz. Üstelik diğer firmalara göre üç katı fiyatla ilan paketi satılıyor ve fiyatlar her gün yükseliyor” dedi. Bu maliyetlerin doğrudan kiralara yansıdığını belirten Akçam, “Ev sahibi, ilan ücretini kiracıya yüklüyor. Hem kiralar yükseliyor hem de taraflar mağdur oluyor. Bu sistem sürdürülemez” diye ekledi.
ALINAN ÖNLEMLER YETERSİZ
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ve Reklam Kurulunun ceza uygulamalarını olumlu bulsa da, Akçam alınan önlemlerin yetersiz olduğunu söyledi: “Platformlar, ilan doğrulama süreçlerini daha şeffaf ve sıkı hâle getirmeli. Aksi takdirde dolandırıcılar boşlukları kullanmaya devam eder.”
VATANDAŞLARA UYARILAR
Vatandaşlara da uyarılarda bulunan Akçam, “Acil satılık veya piyasa değerinin çok altında ilanlara temkinli yaklaşılmalı. Sadece dış cephe fotoğrafı olan ve iletişimde şeffaf olmayan ilanlar sorgulanmalı. Şikâyet mekanizmaları aktif şekilde kullanılmalı” dedi.
CAYDIRICI CEZALAR ŞART
Son olarak, caydırıcı cezaların artırılması gerektiğini vurgulayan Akçam, “Gerçek dışı ilanlara yüksek cezalar getirilirse bu sorun büyük ölçüde ortadan kalkar. TEDB olarak hem vatandaşın hem de sektörün yanında olmaya devam edeceğiz” ifadelerini kullandı.
