Emlakçılara dijital yetki! Kira kontratları e-Devlet'ten hazırlanacak

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, e-Devlet Kapısı üzerinden yürütülen kira sözleşmesi hizmetinin, bugünden itibaren emlak danışmanlarının kullanımına da açıldığını duyurdu. Böylece emlakçılar, mülk sahiplerinin verdiği yetkiyle kontratları dijital ortamda hazırlayarak kiracı adaylarına ulaştırabilecek.

Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından geliştirilen ve ilk aşaması Kasım 2024’te tamamlanan dijital kira sözleşmesi sistemi, bugüne kadar yalnızca ev sahibi ile kiracı arasında işliyordu. Sistemin yeni fazıyla artık emlak danışmanları da sürece resmî olarak dahil olabilecek.

YETKİ TAPU’DAN, İŞLEM E-DEVLET’TEN

Yeni düzenlemeye göre, gayrimenkul sahipleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sistemi üzerinden emlak danışmanına yetki verebilecek. Yetkilendirme sonrası emlak danışmanı, kira sözleşmesini sistem üzerinden oluşturup kiracıya dijital olarak iletecek. Hazırlanan sözleşmeler zaman damgalı barkodlu belgeyle doğrulanabilecek.

TEDB Başkanı Akçam, uygulamanın mesleki anlamda önemli bir adım olduğunu belirterek, “Emlak danışmanları artık bu sürecin dışından değil, içinde olacak. Böylece mesleğimizi resmî bir zeminle sürdürebileceğiz” dedi.

KİRA KONTRATLARI İÇİN ZORUNLULUK ÇAĞRISI

Akçam, sistemin tam anlamıyla devreye girmesiyle kira artış oranı, kiracının ödeme geçmişi, meskende kalma süresi gibi bilgilerin dijital olarak izlenebileceğini vurguladı. Ayrıca, kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasının zorunlu hale getirilmesini önererek, bu adımın ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarını ve dolandırıcılığı önemli ölçüde azaltacağını ifade etti.

Borçlar Kanunu gereği kontratta kefilin ıslak imzası zorunluluğuna da değinen Akçam, bu konuda dijital çözümler için çalışmaların sürdüğünü sözlerine ekledi.