Türkiye'de asgari ücretle yaşamanın en kolay olduğu şehirler hangileri?

Türkiye'de 2026 yılında net asgari ücret 28 bin 75 TL olarak uygulanıyor. Ancak aynı maaşla İstanbul'da yaşayan bir çalışanla Kilis, Aksaray veya Yozgat'ta yaşayan bir çalışanın cebinde kira sonrasında kalan para arasında büyük fark bulunuyor. Güncel kira verilerini asgari ücretle karşılaştırdık. İşte asgari ücretlinin barınma maliyeti açısından görece daha rahat yaşayabileceği şehirler.

Türkiye'nin her şehrinde asgari ücret aynı:

28 bin 75 lira 50 kuruş.

Ancak kira aynı değil.

2026 yılında bazı şehirlerde ortalama kiralar 10 bin TL civarında kalırken İstanbul ve Muğla gibi şehirlerde ortalama rakamlar 33 bin TL seviyesini aşabiliyor.

Bu tablo oldukça dikkat çekici bir sonucu ortaya çıkarıyor: Aynı maaşı alan iki çalışan yalnızca yaşadıkları şehir nedeniyle tamamen farklı ekonomik koşullarla karşılaşabiliyor.

Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı verilerine göre 1 Ocak-31 Aralık 2026 döneminde geçerli net asgari ücret 28.075,50 TL, brüt asgari ücret ise 33.030 TL.

Peki bu maaşla Türkiye'nin hangi şehirlerinde yaşamak daha kolay?

ÖNEMLİ NOT: TÜRKİYE'DE BÖYLE BİR RESMÎ SIRALAMA YOK

Öncelikle önemli bir ayrım yapmak gerekiyor.

TÜİK veya başka bir kamu kurumu tarafından yayımlanan “asgari ücretle yaşamanın en kolay olduğu şehirler” şeklinde resmî bir liste bulunmuyor.

Üstelik yaşam maliyetini yalnızca kirayla ölçmek de mümkün değil.

Gıda, ulaşım, doğalgaz, elektrik, sosyal yaşam, çocuk bakım giderleri ve hatta iş bulma olanakları şehirden şehre değişiyor.

Bu nedenle aşağıdaki sıralama bir “refah sıralaması” değil; 2026'da açıklanan şehir bazlı kira verileri ile mevcut net asgari ücretin karşılaştırılması üzerinden hazırlanmış bir barınma maliyeti analizi.

Ve ortaya çıkan liste oldukça çarpıcı.

1. KİLİS: MAAŞIN YAKLAŞIK ÜÇTE BİRİ KİRAYA GİDİYOR

Listenin başında Kilis bulunuyor.

2026'da yayımlanan kira verilerinde Kilis'teki ortalama kira yaklaşık 10 bin TL seviyesinde gösteriliyor.

• Net asgari ücret: 28.075 TL
• Ortalama kira: 10.000 TL
• Kiradan sonra kalan: 18.075 TL

Buna göre ortalama kira, asgari ücretin yaklaşık yüzde 36'sına denk geliyor.

Bu oran İstanbul, Ankara veya İzmir ile karşılaştırıldığında oldukça düşük.

Ancak Kilis'te iş olanaklarının büyükşehirlere göre daha sınırlı olması, yalnızca kira hesabıyla değerlendirme yapılmaması gerektiğini de gösteriyor.

2. AKSARAY: 10 BİN TL SEVİYESİNDEKİ KİRALAR DİKKAT ÇEKİYOR

İkinci sırada Aksaray var.

2026 verilerinde kentte ortalama kira yaklaşık 10 bin 300 TL seviyesinde.

Asgari ücretli bir çalışan için hesap şöyle:

• Maaş: 28.075 TL
• Kira: 10.300 TL
• Kalan: 17.775 TL

Yani maaşın yaklaşık yüzde 37'si kiraya gidiyor.

Aksaray'ın İç Anadolu'daki konumu, İstanbul ve Ankara gibi büyükşehirlere göre daha küçük kent yapısı ve görece düşük konut maliyetleri şehri asgari ücretliler açısından dikkat çekici hale getiriyor.

3. KARS

Listede üçüncü sırada Kars bulunuyor.

Kars'ta açıklanan ortalama kira yaklaşık 12 bin 450 TL.

Bu durumda:

• Asgari ücret: 28.075 TL
• Kira: 12.450 TL
• Kalan: 15.625 TL

Maaşın yaklaşık yüzde 44'ü kiraya ayrılıyor.

Ancak Kars'ın önemli bir dezavantajı bulunuyor:

Isınma giderleri.

Türkiye'nin en soğuk şehirlerinden biri olması nedeniyle kış aylarında doğalgaz veya diğer ısınma giderlerinin yükselmesi, düşük kiranın sağladığı avantajın bir bölümünü ortadan kaldırabiliyor.

Bu nedenle yalnızca kira üzerinden bakıldığında Kars avantajlı görünse de toplam yıllık bütçe hesabında tablo değişebilir.

4. ŞIRNAK

Ortalama kira seviyesinin düşük olduğu şehirlerden biri de Şırnak.

2026 verilerinde ortalama kira yaklaşık 12 bin 500 TL olarak gösteriliyor.

Kiradan sonra asgari ücretlinin elinde yaklaşık 15.575 TL kalıyor.

Kiranın maaşa oranı ise yaklaşık yüzde 45.

Ancak kent merkezi ile ilçeler arasında konut fiyatları ve günlük yaşam giderleri önemli ölçüde değişebildiğinden Şırnak için tek bir rakam tüm ili temsil etmiyor.

5. MUŞ

Bir diğer düşük kiralı kent Muş.

2026'daki verilerde Muş için ortalama kira yaklaşık 12 bin 550 TL seviyesinde.

Asgari ücretlinin hesabı:

• 28.075 TL maaş
• 12.550 TL kira
• 15.525 TL kalan gelir

Kira böylece maaşın yaklaşık yüzde 45'ini götürüyor.

Kars'ta olduğu gibi Muş'ta da kış şartları nedeniyle ısınma maliyetinin bütçede ayrıca hesaba katılması gerekiyor.

6. YOZGAT

İç Anadolu'da asgari ücretli açısından dikkat çeken şehirlerden biri Yozgat.

2026 kira verilerinde ortalama rakam yaklaşık:

12 bin 700 TL.

Bu durumda kirayı tek başına karşılayan asgari ücretlinin elinde yaklaşık: 15 bin 375 TL kalıyor.

Yozgat'ın avantajlarından biri büyükşehirlerde görülen yüksek konut talebinin aynı ölçüde yaşanmaması.

Özellikle tek kişinin çalıştığı hanelerde bütçe yine oldukça sıkışık olsa da İstanbul ve Ankara ile karşılaştırıldığında barınma gideri önemli ölçüde daha düşük kalıyor.

7. SİVAS

Yozgat ile aynı seviyede bulunan şehirlerden biri Sivas.

Ortalama kira: 12.700 TL

Asgari ücret sonrası kalan: yaklaşık 15.375 TL.

Sivas'ın kira açısından avantajı bulunmasına rağmen burada da sert kış koşulları ve buna bağlı ısınma harcamaları önemli.

Dolayısıyla düşük kira ile yüksek kış faturaları birlikte değerlendirilmek zorunda.

8. BAYBURT

Türkiye'nin nüfusu en düşük şehirlerinden Bayburt, konut maliyetlerinin görece düşük kaldığı kentlerden biri.

2026 verilerinde ortalama kira yaklaşık: 12 bin 800 TL.

Net asgari ücretten kira çıkarıldığında: 15 bin 275 TL kalıyor.

Ancak Bayburt örneği asgari ücretle yaşam tartışmasının başka bir boyutunu ortaya çıkarıyor.

Bir şehir ucuz olabilir ancak iş imkânlarının sınırlı olması, çalışan açısından önemli bir dezavantaja dönüşebilir.

Yani “ucuz şehir” her zaman “çalışan için en avantajlı şehir” anlamına gelmiyor.

9. BURDUR

Akdeniz Bölgesi'nin iç kesimlerinde bulunan Burdur da düşük kira grubunda.

Ortalama kira yaklaşık: 12 bin 850 TL.

Kiradan sonra elde kalan gelir: yaklaşık 15 bin 225 TL.

Kira, asgari ücretin yaklaşık yüzde 46'sına karşılık geliyor.

Burdur'un küçük kent yapısı özellikle ulaşım mesafelerini azaltabiliyor. Büyükşehirlerde işe gitmek için her gün uzun mesafeler kat eden çalışanların aksine daha kompakt şehirlerde ulaşım giderleri bazı hanelerde daha düşük kalabiliyor.

10. KÜTAHYA

İlk 10'u Kütahya tamamlıyor.

2026 verilerinde ortalama kira yaklaşık 13 bin 550 TL olarak belirtiliyor.

Net asgari ücretten bu tutar çıkarıldığında çalışan kişinin elinde:

14 bin 525 TL kalıyor.

Başka bir ifadeyle ortalama bir konut kiralayan asgari ücretlinin maaşının yaklaşık yüzde 48'i yalnızca kiraya gidiyor.

Bu rakam yüksek görünse de Türkiye'nin büyükşehirleriyle karşılaştırıldığında fark ortaya çıkıyor.

28 BİN TL ASGARİ ÜCRETLE HANGİ ŞEHİRDE NE KADAR PARA KALIYOR?

2026 verileri üzerinden yalnızca kira hesabı yapıldığında tablo şöyle:

Kilis: 10.000 TL kira → 18.075 TL kalıyor
Aksaray: 10.300 TL kira → 17.775 TL kalıyor
Kars: 12.450 TL kira → 15.625 TL kalıyor
Şırnak: 12.500 TL kira → 15.575 TL kalıyor
Muş: 12.550 TL kira → 15.525 TL kalıyor
Yozgat: 12.700 TL kira → 15.375 TL kalıyor
Sivas: 12.700 TL kira → 15.375 TL kalıyor
Bayburt: 12.800 TL kira → 15.275 TL kalıyor
Burdur: 12.850 TL kira → 15.225 TL kalıyor
Kütahya: 13.550 TL kira → 14.525 TL kalıyor

Buradaki rakamlar ortalamadır. Konutun büyüklüğü, yaşı, konumu ve ilçesine göre gerçek kira bedelleri ciddi biçimde farklılaşabilir.

İSTANBUL'DA TABLO TAM TERSİNE DÖNÜYOR

Listenin diğer ucuna bakıldığında asıl fark ortaya çıkıyor.

2026'da yayımlanan kira karşılaştırmalarında ortalama konut kirası yaklaşık olarak:

Muğla'da 33.600 TL, İstanbul'da 33.000 TL, Ankara'da 28.600 TL, İzmir'de ise 28.000 TL seviyesinde gösteriliyor.

Bu rakamları 28.075 TL'lik net asgari ücretle karşılaştırınca ortaya çarpıcı bir tablo çıkıyor.

• İstanbul'daki ortalama kira, bir aylık asgari ücretten yaklaşık 5 bin TL daha fazla.
• Ankara'daki ortalama kira da net asgari ücretin üzerine çıkıyor.
• İzmir'deki ortalama kira ise neredeyse asgari ücretin tamamını götürüyor.

BETAM'ın Şubat 2026 verilerinde de kiralık konut ilanlarının ortalama metrekare fiyatı İstanbul'da 375 TL, Ankara'da 252 TL, İzmir'de ise 291,7 TL olarak hesaplandı.

ASGARİ ÜCRETLİ İÇİN ASIL MESELE KİRA

Asgari ücretle geçinen bir kişinin bütçesinde en ağır kalemlerden biri konut.

Ekonomide yaygın kullanılan bütçe yaklaşımlarında gelirin yaklaşık üçte birinden fazlasının konuta ayrılması hane bütçesini zorlaştırmaya başlıyor.

Türkiye'deki mevcut rakamlar ise düşük kira grubundaki şehirlerde dahi dikkat çekici.

Listenin en avantajlı şehri Kilis'te bile ortalama kira asgari ücretin yaklaşık yüzde 36'sına denk geliyor.

Kütahya'da bu oran yüzde 48'e yaklaşıyor.

Büyükşehirlerde ise oran yüzde 100'e ulaşabiliyor, hatta aşabiliyor.

PEKİ GERÇEKTEN EN RAHAT ŞEHİR KİLİS Mİ?

Sadece kira hesabına bakılırsa cevap:

Kilis.

Ancak gerçek yaşam bundan çok daha karmaşık.

Bir çalışanın ekonomik olarak rahat yaşayabilmesi için yalnızca ucuz ev bulması yeterli değil.

İş imkânları, ücret düzeyi, ulaşım, gıda fiyatları, ısınma giderleri, sağlık ve eğitim hizmetlerine erişim ile sosyal yaşam da hesaba katılmalı.

Örneğin Kars'taki bir çalışan daha düşük kira ödeyebilir ancak yüksek ısınma gideriyle karşılaşabilir.

Bayburt'ta yaşam daha ucuz olabilir fakat uygun iş bulmak daha zor olabilir.

İstanbul'da kira çok daha pahalı olmasına rağmen iş çeşitliliği ve gelir artırma imkânları daha fazla olabilir.

Bu nedenle “Türkiye'de asgari ücretle yaşamanın en kolay olduğu şehir” şeklinde tek bir şehir ilan etmek yerine, barınma maliyeti açısından avantajlı şehirlerden söz etmek daha doğru.

İKİ ASGARİ ÜCRETLİ ÇALIŞIYORSA TABLO DEĞİŞİYOR

Hesabı değiştiren en önemli unsur ise hanedeki çalışan sayısı.

İki kişinin de asgari ücret aldığı bir hanenin toplam net geliri:

56 bin 151 TL'ye ulaşıyor.

Örneğin Kilis'te 10 bin TL kira ödeyen böyle bir hanede kira sonrasında yaklaşık:

46 bin 151 TL kalıyor.

Yozgat'ta 12 bin 700 TL kira ödendiğinde ise:

43 bin 451 TL kalıyor.

Bu nedenle asgari ücretle geçinilebilirlik tartışmasında tek maaşlı hane ile çift maaşlı haneyi birbirinden ayırmak gerekiyor.

TÜRKİYE'NİN EN UCUZ ŞEHRİ DEĞİL, MAAŞA GÖRE EN UYGUN ŞEHRİ ÖNEMLİ

Verilerin gösterdiği asıl sonuç aslında şehir sıralamasından daha önemli.

Türkiye'de asgari ücret ülke genelinde aynı olmasına rağmen barınma maliyeti şehirler arasında üç kata yaklaşan farklılıklar gösterebiliyor.

Bu nedenle 28 bin 75 TL maaş Kilis veya Aksaray'da bir konutun kirasını ödeyip gelirden önemli bir bölüm bırakabilirken, İstanbul veya Muğla'da ortalama bir konutun kirasını tek başına karşılamaya dahi yetmeyebiliyor.

2026 verileri üzerinden bakıldığında Kilis ve Aksaray barınma maliyeti açısından listenin en avantajlı iki şehri olarak öne çıkıyor. Kars, Şırnak, Muş, Yozgat, Sivas, Bayburt, Burdur ve Kütahya da düşük kira grubunda yer alıyor.

Ancak asgari ücretle gerçekten nerede daha rahat yaşanabileceğinin cevabı, kiranın yanında iş bulma ihtimali ve toplam aylık yaşam giderlerine bağlı olarak değişiyor.