Kiracılar ve ev sahipleri dikkat! Eylül 2026 kira artış oranı belli oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından merakla beklenen ağustos ayı enflasyon rakamlarının kamuoyu ile paylaşılmasının ardından, milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiren Eylül 2026 kira artış oranı da kesinleşti. Kira kontratını bu ay yenileyecek olan vatandaşlar için uygulanacak tavan zam sınırı belli oldu.

EYLÜL AYI KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 31,79 OLARAK BELİRLENDİ

Ev sahipleri ve kiracıların her ayın başında dikkatle takip ettiği enflasyon rakamları TÜİK tarafından duyuruldu. On iki aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamalarına göre hesaplanan kira zam sınırı netlik kazandı. Açıklanan resmi verilere göre, eylül ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan konut ve iş yerleri için uygulanabilecek maksimum kira artış oranı yüzde 31,79 olarak belirlendi.

TAVAN SINIR NETLEŞTİ: DAHA YÜKSEK ZAM YAPILAMAYACAK

Kanuni düzenlemeler gereği, on iki aylık TÜFE ortalaması kiralara yapılabilecek en yüksek zam sınırını, yani tavan oranı ifade ediyor. Bu doğrultuda ev sahipleri, eylül ayı içerisinde kontratını yeniledikleri kiracılarına en fazla yüzde 31,79 oranında zam yapabilecek. Ev sahiplerinin karşılıklı anlaşma durumunda bu oranın altında bir artış yapma inisiyatifi bulunurken, yasal olarak yüzde 31,79 sınırının üzerinde bir zam talep etmeleri mümkün olmayacak. Yeni dönemde sözleşme yenileyecek olan kiracılar, bütçe hesaplamalarını bu tavan oran üzerinden gerçekleştirecek.

AĞUSTOS AYINDA TAVAN ZAM ORANI NE KADARDI?

Kira piyasasını yakından ilgilendiren artış oranları, enflasyon verilerine paralel olarak her ay güncellenmeye devam ediyor. Geçtiğimiz ay olan ağustos ayında kira sözleşmelerini yenileyenler için bu tavan sınır yüzde 31,90 olarak uygulanmıştı. Eylül ayında ise on iki aylık enflasyon ortalamasında yaşanan ufak gerilemeyle birlikte bu oran yüzde 31,79'a inmiş oldu.