Haziran 2026 konut satışları: Vatandaş ev alırken rotayı banka kredisine kırdı!

Bilmeniz Gerekenler: Haziran 2026 konut satışları istatistikleri, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlandı. Verilere göre, Haziran ayında ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23,1 artışla 43 bin 406 olurken, ikinci el satışlar yüzde 12,5 yükselerek 86 bin 573'e ulaştı. İpotekli satışların yüzde 72,1 artarak 25 bin 993 olarak gerçekleştiği bu dönemde, yabancılara yapılan konut satışları yüzde 20,1 artışla 2 bin 15 oldu. Yabancı uyruklular arasında mülk ediniminde ilk sırayı 381 konutla Rusya Federasyonu vatandaşları aldı. Aynı dönemde toplam 16 bin 565 iş yeri satışı yapıldı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), gayrimenkul ve finans piyasalarının yakından takip ettiği gayrimenkul sektörü verilerini kamuoyuyla paylaştı. Resmi raporlara göre Haziran 2026 konut satışları, hem kredili satış modellerinde hem de sıfır konut projelerinde geçen yılın aynı dönemine oranla belirgin bir büyüme ivmesi yakaladı.

KONUT SATIŞLARI VERİLERİNDE İLK EL VE İKİNCİ EL DAĞILIMI NASIL OLDU?

TÜİK resmi bültenine göre Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23,1 oranında artarak 43 bin 406 olarak kayıtlara geçti. İkinci el konut satışları ise aynı dönemde yüzde 12,5'lik bir artış göstererek 86 bin 573 seviyesine ulaştı. Haziran ayı gayrimenkul piyasası hacmi incelendiğinde, toplam konut satışları içinde ilk el konut projelerinin payı yüzde 33,4 olurken, ikinci el konutların payı yüzde 66,6 gibi baskın bir oranla piyasayı domine etmeyi sürdürdü.

Takvim etkilerinden arındırılmış seriler incelendiğinde, bir önceki yılın aynı ayına göre ilk el satışların yüzde 1,5, ikinci el satışların ise yüzde 8,6 azaldığı gözlendi. Buna karşın, mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış verilerde bir önceki aya göre ilk elde yüzde 2,3, ikinci elde ise yüzde 0,9'luk bir toparlanma kaydedildi.

KREDİLİ SATIŞLARDA DEV SIÇRAMA

Haziran ayında banka kredili konut alımlarını simgeleyen ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 72,1 gibi rekor bir artış göstererek 25 bin 993'e tırmandı. Diğer konut satış modelleri ise yüzde 7,1 oranında artarak 103 bin 986 seviyesinde gerçekleşti. Bu verilere göre, toplam satışlar içerisinde ipotekli payı yüzde 20,0, peşin ve senetli gibi diğer satışların payı ise yüzde 80,0 oldu.

YABANCILARA KONUT SATIŞINDA RUSLAR İLK SIRADA

Sektörün dış pazar ayağında ise yabancılara yapılan konut satışları Haziran ayında yıllık bazda yüzde 20,1 artarak 2 bin 15 adede ulaştı ve toplam pazardan yüzde 1,6 pay aldı. Ocak-Haziran kapsayan 6 aylık dönemde ise yabancıya satışlar genel toplamda yüzde 9,2 azalarak 9 bin 83 düzeyinde kaldı. Haziran ayında Türkiye'den en çok mülk alan yabancı uyruklar sırasıyla 381 konutla Rusya Federasyonu, 170 konutla Ukrayna ve 170 konutla İran vatandaşları oldu.

TİCARİ GAYRİMENKULDE TOPARLANMA

TÜİK tarafından konut verileriyle eş zamanlı yayımlanan ticari gayrimenkul raporuna göre, ilk el iş yeri satış sayısı Haziran ayında yıllık yüzde 30,8 artarak 5 bin 126 oldu. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 14,6'lık bir genişleme ile 11 bin 439 adet olarak gerçekleşti. Takvim etkilerinden arındırılmış seriler baz alındığında, ilk el iş yeri satışlarının yıllık yüzde 4,9 arttığı, buna karşın ikinci el iş yeri el değiştirmelerinin yüzde 6,6 azaldığı kayıtlara geçti. Aylık bazda mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere bakıldığında ise bir önceki aya kıyasla ilk el iş yeri pazarında yüzde 4,0, ikinci el ticari gayrimenkul pazarında ise yüzde 1,4 oranında bir büyüme yakalandığı açıklandı.