Dar gelirliye 50 yıl vadeli ev önerisi: Bakan Şimşek’ten uzun vadeli konut planı
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, yüksek kira artışlarının önüne geçmek için dar gelirli vatandaşlara yönelik 30 ila 50 yıl vadeli konut finansman modellerinin gündeme alınması gerektiğini söyledi. Şimşek, “Arz açığı kapanmadan fiyatlar düşmez” uyarısında bulundu.
Konut ve kira fiyatlarındaki fahiş artışlar, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in de gündeminde. AK Parti’nin Kızılcahamam’da düzenlediği istişare kampında konuşan Bakan Şimşek, Türkiye’deki konut sorununa dair önemli tespitlerde bulundu ve çözüm önerilerini paylaştı.
Şimşek, enflasyonun kontrol altına alınması için öncelikli olarak barınma maliyetlerinin düşürülmesi gerektiğine dikkat çekerek, konut piyasasındaki arz-talep dengesizliğinin fiyatları tetiklediğini vurguladı. “Enflasyon yüzde 5’e inse bile konut arzı yeterli değilse, fiyatlar düşmez” diyen Şimşek, çözüm için uzun vadeli ödeme planlarının geliştirilmesini önerdi.
"EV SAHİBİ OLAMAYAN YÜZDE 15'LİK KESİME ÖZEL MODEL GELİŞTİRİLMELİ"
Türkiye'de nüfusun yaklaşık yüzde 15’inin mevcut koşullarda ev sahibi olmasının imkânsız olduğunu belirten Şimşek, bu kesim için devlet destekli yeni finansman modellerinin geliştirilmesi gerektiğini savundu. Bu kapsamda, 30 ila 50 yıla varan vadelerle ödeme imkânı sunan projelerin gündeme alınabileceğini söyledi.
ARZ, TALEBİN ÇOK GERİSİNDE KALIYOR
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) verilerine göre, Türkiye’de her yıl yaklaşık 500 ila 550 bin yeni konuta ihtiyaç duyuluyor. Ancak üretim, bu ihtiyacın yarısını bile karşılayamıyor. Yıllık ortalama 250–275 bin konut üretimi gerçekleşiyor.
İstanbul özelinde ise önümüzdeki 10 yılda 1 milyonu aşkın yeni konuta ihtiyaç duyulacağı öngörülüyor. Bu da yılda ortalama 122 bin yeni konut üretimi anlamına geliyor.
Özellikle büyük şehirlerde yaşanan bu arz eksikliği, talebi daha da baskılıyor ve fiyatların katlanarak artmasına neden oluyor. Son beş yılda İstanbul’daki merkezi bölgelerde konutların metrekare fiyatı yüzde 103 artarak yaklaşık 3 bin 36 dolara ulaştı.
UZUN VADELİ ÇÖZÜM İÇİN YENİ KONUT POLİTİKALARI YOLDA MI?
Bakan Şimşek’in açıklamaları, hükümetin dar gelirli yurttaşları ev sahibi yapmaya yönelik yeni bir sosyal konut planı üzerinde çalıştığı şeklinde yorumlandı. Önümüzdeki dönemde, uzun vadeli ödeme planlarını içeren, geniş kapsamlı bir konut politikası açıklanması bekleniyor.
