2026 Temmuz ayı kira artış oranı açıklandı! İşte yeni zam oranı ve hesaplama örnekleri

Bilmeniz gerekenler: Temmuz 2026 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) 3 Temmuz 2026 tarihinde açıkladığı haziran ayı enflasyon verileriyle birlikte yüzde 32,03 olarak kesinleşti. Konut ve iş yeri kira sözleşmesini Temmuz ayında yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek yasal üst sınır, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplandı. Buna göre 15 bin TL olan bir kira bedeli, yasal üst sınır uygulanırsa 19 bin 804,50 TL'ye yükselebiliyor. Yeni oran, geçen ayki yüzde 32,24'lük seviyenin bir miktar altında kaldı. Veriler, kira artış tavanında son aylarda kademeli gerilemenin sürdüğünü gösteriyor.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 3 Temmuz 2026 tarihinde açıkladığı enflasyon verileriyle birlikte Temmuz ayında uygulanacak kira artış tavan oranını da duyurdu. Buna göre konut ve iş yerlerinde kira sözleşmesini bu ay yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 32,03 oldu. Söz konusu oran, TÜFE'nin 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplandı.

TEMMUZ 2026 KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIR?

Kira artışında yasal üst sınır, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranına göre belirleniyor. Hesaplama yapılırken mevcut kira bedeli, yüzde 32,03'lük artış oranı ile çarpılıyor. Elde edilen zam tutarı mevcut kiraya eklenerek yeni aylık kira bedeli ortaya çıkıyor.

GEÇEN AY KİRA ARTIŞ ORANI NE KADARDI?

Haziran 2026 döneminde kira artışında uygulanabilecek yasal tavan oranı yüzde 32,24 olarak açıklanmıştı. Temmuz ayında ise bu oran sınırlı bir gerilemeyle yüzde 32,03 seviyesine indi.

SON AYLARDA KİRA ARTIŞ ORANLARI NASIL DEĞİŞTİ?

Son 11 aylık kira artış tavan oranları şöyle:

• Eylül 2025: Yüzde 39,62
• Ekim 2025: Yüzde 38,36
• Kasım 2025: Yüzde 37,15
• Aralık 2025: Yüzde 35,91
• Ocak 2026: Yüzde 34,88
• Şubat 2026: Yüzde 33,98
• Mart 2026: Yüzde 33,39
• Nisan 2026: Yüzde 32,82
• Mayıs 2026: Yüzde 32,43
• Haziran 2026: Yüzde 32,24
• Temmuz 2026: Yüzde 32,03

Veriler, son aylarda kira artış oranlarının kademeli olarak düşüş eğiliminde olduğunu gösteriyor.

TEMMUZ 2026 KİRA ARTIŞI HESAPLAMA ÖRNEĞİ

Mevcut kira bedelinin 15 bin TL olduğu bir sözleşmede, Temmuz 2026 için geçerli olan yüzde 32,03 oranı uygulandığında hesaplama şu şekilde oluyor:

• Mevcut kira: 15 bin TL
• Artış oranı: Yüzde 32,03
• Zam tutarı: 4 bin 804,50 TL
• Yeni aylık kira: 19 bin 804,50 TL
• Yeni yıllık kira toplamı: 237 bin 654 TL

Kira sözleşmesini Temmuz ayında yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri, yasal artış sınırını aşmamak kaydıyla bu oran üzerinden yeni kira bedelini hesaplayabilecek.