Ankara'nın 44. AVM'si Balgat'ta yükseliyor: İşte 3.4 milyar liralık dev yatırım!
Ankara'da faal olan 43 AVM'ye bir yenisi daha ekleniyor. Avrupa'nın perakende yoğunluğunu geride bırakan Başkentte, 3.4 milyar TL yatırımla Balgat'ta yükselecek yeni nesil AVM ve iş merkezinin detayları belli oldu.
Türkiye'nin en büyük ikinci metropolü Ankara'da ticari gayrimenkul sektörü, yeni nesil yatırımlarla kabuk değiştirmeye devam ediyor. 1.000 kişi başına düşen 300 metrekarelik kiralanabilir alan kapasitesiyle Batı Avrupa ortalamasını bile geride bırakan ve halihazırda 43 aktif alışveriş merkezine ev sahipliği yapan Başkent, 44. AVM'sine kavuşmaya hazırlanıyor. Çankaya'nın Balgat bölgesinde, yaklaşık 3,4 milyar liralık bütçeyle hayata geçirilecek olan yeni alışveriş ve iş merkezi projesi; klasik AVM anlayışını ofis ve karma kullanım alanlarıyla birleştirerek kentin yeni cazibe merkezlerinden biri olmayı hedefliyor.
Ankara’nın mimari kimlik arayışı ve cumhuriyet ruhu: "Burası AVM’lerin değil, Türkiye’nin başkenti"Ankara HaberleriAVRUPA'YI SOLLAYAN ANKARA PAZARINDA 44. HALKA
Sosyolojik ve coğrafi etkenler, denize kıyısı olmayan Ankara'da alışveriş merkezlerini salt tüketim alanlarından çıkarıp kentin en önemli sosyalleşme mekanlarına dönüştürmüş durumda. Güncel gayrimenkul raporlarına göre, kent genelinde faaliyet gösteren tam 43 adet AVM bulunuyor ve toplam kiralanabilir alan (GLA) 1 milyon 716 bin 500 metrekareye ulaşıyor. Ankara, 1.000 kişiye düşen yaklaşık 300 metrekarelik perakende yoğunluğu ile 275 metrekare olan gelişmiş Batı Avrupa ortalamasını dahi aşarak zirveye yerleşiyor. Kızılay AVM gibi birinci nesil yapıların kentsel yenilenme amacıyla 2027 vizyonuyla dönüşüme girdiği bu dinamik pazara, şimdi yepyeni ve devasa bir oyuncu daha katılıyor.
BALGAT'IN ÇEHRESİNİ DEĞİŞTİRECEK 3.4 MİLYAR TL'LİK YATIRIM
Çankaya ilçesinin en önemli iş ve ticaret akslarından biri olan Balgat Ehlibeyt Mahallesi'nde (Tekstilciler Caddesi çevresinde) inşa edilecek olan yeni karma projenin detayları netleşti.
Çetin Emeç ve Mevlana bulvarlarına yakın stratejik konumuyla öne çıkan kompleksin yatırım bütçesi 3 milyar 427 milyon TL olarak açıklandı. Bu dev bütçeli yatırımın, Balgat bölgesinin ticari gayrimenkul stokunu büyütmesi ve çevredeki arsa/mülk değerlerini doğrudan yukarı çekmesi bekleniyor.
80 BİN METREKARELİK ALANDA OFİS VE TİCARET BİR ARADA
Yeni proje, 21 bin 802 metrekarelik devasa bir arsa üzerinde yükselecek. Tasarlanan kompleksin kapalı inşaat alanı ise yaklaşık 80 bin 939 metrekareye ulaşacak. 18 ve 19 kata kadar yükselecek kule formundaki 4 bloktan oluşacak yapının bünyesinde; 387 lüks ofis birimi ve baza bölümünde 87 adet ticari ünite (mağaza/dükkân) yer alacak. Projede, hem plaza çalışanlarının hem de ziyaretçilerin konforu için 775 araç kapasiteli dev bir otopark bulunacak. Faaliyete geçtiğinde günlük 4 binin üzerinde kişiyi ağırlaması hedeflenen merkez, yoğun bir ticari ekosistem yaratacak.
Başkentte en çok tercih edilen AVM’ler ve nedenleriAnkara HaberleriGELENEKSEL 'KAPALI KUTU'LAR TARİH OLUYOR: 'PHYGITAL' DÖNÜŞÜM
Balgat'ta hayata geçecek bu proje; Merkez Ankara, Metafor ve Lodumlu gibi diğer devasa yatırımlarla birlikte Ankara'daki alışveriş alışkanlıklarının değiştiğini kanıtlıyor. E-ticaretin yükselişiyle birlikte geleneksel "kapalı kutu" mimarisi yerini açık hava konseptlerine, ofis ve otellerle entegre edilmiş "karma kullanım" (mixed-use) alanlarına bırakıyor. Yeni nesil projeler, fiziksel alışveriş ile dijital dünyayı birleştiren "Phygital" (Physical + Digital) deneyim merkezleri olarak tasarlanarak, başkentin ticari gayrimenkul piyasasında niteliksel ve teknolojik bir evrimi temsil ediyor.
Merkez Ankara AVM nerede? Ankara’nın yeni alışveriş merkezine nasıl gidilir?Güncel
