Ankara’da Haziran ayı konut satışları 9 bini aştı

TÜİK Ankara Bölge Müdürlüğü verilerine göre, Ankara’da Haziran 2025’te toplam 9 bin 428 konut satışı gerçekleşti. Geçen yılın aynı döneminde 6 bin 866 konut satılırken, bu yıl satışlar yüzde 37 oranında arttı. Türkiye genelinde ise Haziran ayında konut satışları yüzde 35,8 artışla 107 bin 723’e ulaştı.

CANLI PİYASA DEĞİL, SATICILI PİYASA

Ankara’daki konut satışlarının artışı bir gayrimenkul şirketi tarafından satıcılı piyasa olarak değerlendiriliyor. Şirketin analizine göre, fiyatların düşmesi ve cazip kredi koşullarının olmaması sebebiyle piyasa henüz tam anlamıyla canlı değil, konut satışları daha çok mülk sahiplerinin avantajlı fiyatlarla gelen teklifleri değerlendirmesiyle artıyor.

İPOTEKLİ VE İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARI ÖNE ÇIKIYOR

Haziran ayında Ankara’da satılan konutların bin 875’i ipotekli olurken, birinci el satışlar 2 bin 419, ikinci el satışlar ise 7 bin 9 olarak kaydedildi. Sıfır konut satışları yatay seyrederken, ikinci el satışlardaki artış fiyat avantajlarının oluştuğunu gösteriyor. Yüksek kredi faizlerine rağmen ipotekli satışların yüksek olması ise ciddi indirimlerin piyasada avantaj yarattığının göstergesi olarak değerlendiriliyor.

TAKASLI SATIŞLAR SATIŞ RAKAMLARINI ETKİLİYOR

Konut satışlarında artış görünmesine rağmen, takas yoluyla gerçekleştirilen işlemler nedeniyle tapuda çift kayıtlı satışlar gerçekleşiyor ve bu durum gerçek satış rakamlarını tam yansıtmıyor.

İLÇE BAZINDA KONUT SATIŞLARI

Ankara’da Haziran 2025’te ilçe bazında konut satışları ise şöyle gerçekleşti:

• Çankaya: Bin 472

• Mamak: Bin 249

• Keçiören: Bin 210

• Sincan: Bin 107

• Yenimahalle: 967

• Etimesgut: 944

• Altındağ: 696

• Gölbaşı: 413

• Çubuk: 317

• Pursaklar: 287

• Polatlı: 195

• Akyurt: 131

• Kahramankazan: 117

• Beypazarı: 68

• Güdül: 54

• Kızılcahamam: 55

• Elmadağ: 46

• Şereflikoçhisar: 42

GELECEK DÖNEMDE DOĞRU FİYAT VE İYİ PAZARLAMA ÖNE ÇIKACAK

Şirket, önümüzdeki süreçte fiyatı doğru belirlenen ve ileri düzeyde pazarlanan konutların, rakiplerinden önce satılacağı bir dönemin başlayacağını vurguluyor.